買房申請貸款時，有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，而公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，那么，公積金貸款比商貸省多少錢?下面一起往下了解下吧!
公積金貸款比商貸省多少錢?
公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢，要根據(jù)借款人的貸款額度和以及貸款利率來看。不過值得注意的是，只有繳納了公積金而且還在正常繳納的人才能申請公積金貸款。
公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些不同?
1、貸款利率不同;
2、貸款的額度不同：公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規(guī)定了公積金的最高可貸款額度，商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高;
3、貸款的條件不同：商業(yè)貸款的要求是沒有不良征信記錄，具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商業(yè)貸款。采用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續(xù)且足額繳納六個月。公積金貸款僅針對購買普通住宅的家庭，此外，個人有公積金貸款未結(jié)清，不能再采用公積金貸款。而有商業(yè)貸款未結(jié)清，除開限購限貸因素外，還可以再使用商業(yè)貸款買房;
4、貸款流程的不同：商業(yè)貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。公積金貸款較復(fù)雜，需要先到住房公積金管理中心進(jìn)行申請，中心進(jìn)行審核后才可辦理貸款，從申請到貸款發(fā)放，時間比較久;
5、資金來源不同：住房公積金的貸款資金來源于繳納的住房公積金。商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易。
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