在申請房貸購房時，都需要準(zhǔn)備許多的材料，而收入證明是很重要的貸款資料。但如果在申請貸款買房的時候無法提供收入證明，該怎么辦呢?來看看這些技巧。
貸款買房沒有收入證明怎么辦
1、使用其他資料進(jìn)行替代。部分用戶不能開具收入證明是有特殊原因的，比如自由職業(yè)者或者個體工商戶，因為收入證明要加蓋用人單位的公章，因此，這些群體是不能開具收入證明的。這種情況下，用戶就可以使用其他的資料來替代，比如營業(yè)執(zhí)照或者個稅繳納證明等，用戶可以根據(jù)自己的實際情況，聯(lián)系銀行確定后提前準(zhǔn)備。
2、提高首付比例。用戶不能提供收入證明，銀行就無法判斷用戶的還款能力，對用戶能否按時足額還款就會存有顧慮，因此，這種情況下，若用戶有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就可以嘗試提高首付比例，降低對銀行貸款的需求。用戶不需要申請?zhí)噘J款額度后，銀行承擔(dān)的風(fēng)險就會金愛你小，也會降低對用戶的要求。
3、找他人為自己擔(dān)保。若銀行對用戶的資質(zhì)抱有懷疑的態(tài)度，用戶就可以找資質(zhì)優(yōu)秀第三方為自己提供擔(dān)保，因為擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，因此，用戶找到擔(dān)保后，銀行就會降低對用戶的要求，所以，在用戶申請房貸遇到阻礙時，就可以嘗試找資質(zhì)優(yōu)秀的第三方為自己提供擔(dān)保貸款。
4、換別家銀行申請房貸。能夠給用戶提供住房貸款業(yè)務(wù)的銀行很多，用戶可以多咨詢幾家銀行，看自己的情況能在哪里貸款。一般來說，中小銀行會因為用戶不多的原因，他們?yōu)榱宋嘤脩魜磙k理業(yè)務(wù)，可能會放寬對用戶本人的要求，所以，用戶可以多咨詢幾家銀行，選擇對自己更有利的提交申請。
貸款買房需要滿足哪些條件
1、18歲以上，具有完全民事行為能力，并具備完全民事責(zé)任能力的自然人，其身份證件合法、有效。而且，他們有能力償還貸款，也就是說，他們有一個穩(wěn)定的收入。而且，他還能負(fù)擔(dān)得起第一筆貸款。當(dāng)然，也可以一次付款，這樣可以節(jié)省更多的利息。每月還要償還貸款，不會有太大的壓力。
2、在申請貸款時，要有不超過購買價格20%的自有資金作抵押，購買的房子不屬于拆遷范圍。在貸款的時候，一定要找一家靠譜的銀行，這樣既能更好的貸款，又能更好的償還自己的債務(wù)，所以，還是小心為上。
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