當(dāng)大家在準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房時(shí)，可以選擇申請(qǐng)公積金貸款。但是公積金貸款是有額度限制的，如果額度不夠用怎么辦?來(lái)看看也許可以解決問(wèn)題的這些辦法!
公積金額度不夠貸款怎么辦呢
1、增加首付比例。若用戶能夠申請(qǐng)到的公積金額度不足，但自己有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就可以嘗試提高首付比例。在首付提高后，對(duì)公積金貸款額度的需求就會(huì)減少，但這要求用戶有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
2、降低購(gòu)房總價(jià)。繳納更多的首付，對(duì)于大部分用戶來(lái)說(shuō)可能都會(huì)有很大的壓力。若用戶拿不出更多的首付，就可以嘗試降低對(duì)所購(gòu)房屋的需求，比如購(gòu)買(mǎi)面積較小或者單價(jià)較低的房屋，讓自己的公積金額度能夠滿足需求。
3、繼續(xù)繳納公積金。公積金貸款額度和公積金賬戶余額有著直接的關(guān)系，若用戶是因?yàn)楣e金賬戶余額不足，導(dǎo)致不能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款，就可以暫時(shí)放棄購(gòu)房的計(jì)劃，繼續(xù)繳納一段時(shí)間的公積金后，再去申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。
4、申請(qǐng)組合貸款。公積金貸款額度不足，用戶也可以嘗試申請(qǐng)組合貸，也就是用商業(yè)貸款將公積金貸款額度不足的部分補(bǔ)齊，這是公積金貸款額度不足時(shí)，用戶可以選擇的比較有效的解決辦法。
5、夫妻雙方共同貸款。若用戶是因?yàn)樽约旱墓e金賬戶余額不足以申請(qǐng)到作古的公積金貸款，這種情況下，用戶就可以增加共同借款人，比如夫妻雙方一起申請(qǐng)貸款，使用雙方的公積金余額共同貸款。
公積金貸款申請(qǐng)的要求
1、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。并且一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。
3、征信良好上面不能有多次貸款逾期記錄，或者其他刑事處罰等記錄。如果有的話，公積金中心會(huì)直接拒貸。
4、收入穩(wěn)定、需要提供近半年的流水證明，證實(shí)借款人收入穩(wěn)定，月收入最好在月供的2.5倍以上，能夠增加貸款申請(qǐng)通過(guò)率。
5、借款人或借款人配偶名下不能有還未結(jié)清的公積金貸款，這是硬性規(guī)定。如果有的話，也會(huì)直接被公積金中心拒貸。
6、購(gòu)買(mǎi)房子的面積需要有一定限制，申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，有些地區(qū)的公積金中心會(huì)限制客戶所購(gòu)房屋的面積，尤其是在購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，限制會(huì)多一些，借款人需要提前咨詢。
7、需要連續(xù)繳納一定月份。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心對(duì)客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)也有要求，一般需要公積金連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上才有公積金貸款的資格。有些城市要求比較嚴(yán)格的話，可能需要連續(xù)繳納2年以上。
8、申請(qǐng)者年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
9、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?、符合?dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策規(guī)定。
以上就是公積金額度不夠貸款怎么辦呢的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。
