房產(chǎn)抵押貸款是目前放貸金額最多的方式之一，因此，很多人在資金短缺時(shí)，都會(huì)選擇申請(qǐng)房屋抵押貸款。那么，申請(qǐng)房子抵押貸款需要滿足什么條件呢?一起往下了解下吧。
房子抵押貸款需要滿足什么條件?
1、年齡在18—65周歲之間，有二代居民身份證，是自然能力人;
2、有穩(wěn)定的穩(wěn)定，收入可觀，具備按時(shí)還款的能力;
3、在貸款所在地有住址，能夠提供居住證明;
4、個(gè)人征信沒有問題，沒有逾期還款的記錄，征信沒有太花;
5、滿足銀行的全部要求。
抵押房子貸款怎么貸?
1、貸款申請(qǐng)：借款人說明貸款的用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合貸款范疇，接下來就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5、借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
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