不管是房貸還是消費(fèi)貸，我們最為關(guān)心的是貸款利率，畢竟貸款利率越高，我們所支付的利息也就越多。那么，消費(fèi)貸和房貸利率一樣嗎?一起往下了解下吧。
消費(fèi)貸和房貸利率一樣嗎?
不一樣。房貸不算是消費(fèi)貸，房屋按揭貸款準(zhǔn)確講為房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業(yè)貸款。消費(fèi)貸主要是以個(gè)人信用為依據(jù)的貸款，主要面向生活中的各項(xiàng)大中額消費(fèi)的貸款，比如買車、裝修、上學(xué)等。除了功能稍有不同外，兩種的利率、貸款期限有差別。
消費(fèi)貸與房貸的區(qū)別有哪些?
1、用途不同
房貸是個(gè)人或家庭為購買住房而向銀行到期借款的行為，因此所獲資金自然只能用于購買房屋，不能挪作他用。
至于消費(fèi)貸，則是個(gè)人或家庭為滿足生活消費(fèi)需求而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的行為，一般可以用來購買家電、汽車等大額消費(fèi)品，也可以用來支付教育費(fèi)用、旅游、婚前等等，但明令禁止用于購買房屋。
2、利率不同
房貸的利息相對(duì)較低，商業(yè)貸款利率是同期LPR加減點(diǎn)，目前已進(jìn)入“破4進(jìn)3”階段，公積金貸款則執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，比商貸利率更加優(yōu)惠。消費(fèi)貸的利率和房貸相比，則相對(duì)要高一些。
3、期限不同
房貸的借款期限較長，基本上都是20年期限或者30年期限。至于消費(fèi)貸，借款期限則普遍較短，不少在1年以內(nèi)，最多也就3-5年。
4、條件不同
辦理房貸通常需要以所購房屋作為抵押物，目的就是降低借款方的風(fēng)險(xiǎn)，為借款方提供一定的擔(dān)保。至于消費(fèi)貸，大多數(shù)都是信用貸款類型，無需借款方提供任何抵押和擔(dān)保。
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