申請(qǐng)貸款購房，對(duì)于大家來說，最為重要的就是貸款的還款問題。有很多人都想要知道還房貸時(shí)每月要還利息，但利息還比本金還多?接下來就一起來分析這個(gè)問題吧。
還房貸為什么利息比本金多
首先，我們需要知道利息的計(jì)算方式。銀行在放貸時(shí)要考慮到風(fēng)險(xiǎn)和收益，收取貸款利息是銀行為了獲得一定收益而采取的一種方式。在房貸中，銀行收取的利息主要是按月計(jì)算的，而每月還款中的本金則是固定的。因此，如果利息的計(jì)算比本金多，那么每個(gè)月還款中利息的金額就比本金多。
其次，利率的問題也是影響利息比本金多的因素之一。目前，我國(guó)的貸款利率主要是指貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)央行的政策調(diào)整而變化。例如，當(dāng)前我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4、65%，如果貸款利率是基準(zhǔn)利率的1、1倍，那么貸款利率就是5、11%。當(dāng)貸款利率越高，銀行每月收取的利息金額也就會(huì)越高，這就是為什么有些人還款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)自己每個(gè)月還的利息比本金還多的原因。
其三，還貸周期的長(zhǎng)短也是影響利息比本金多的因素之一。假設(shè)你貸款100萬元，借貸期限為30年，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1、1倍，每月還款分別為4000元。那么，在還清全部貸款的30年里，你將要付給銀行140、31萬元的利息，而本金只有100萬元。但如果還貸周期縮短到10年，那么還需要支付的利息就只有46、74萬元。
還房貸提前還款怎么還
1、貸款人可以先通過電話、銀行APP，或直接到銀行柜臺(tái)咨詢提前還款事項(xiàng)，并預(yù)約提前還款手續(xù)辦理時(shí)間。
2、貸款人備齊相關(guān)材料，包括借款合同、本人身份證、還款卡等，在約定時(shí)間前往銀行辦理手續(xù)，需要提交相關(guān)材料，并簽署提前還款申請(qǐng)書。
3、銀行審核貸款人提交的相關(guān)資料確認(rèn)無誤后，辦理提前還款手續(xù)。
4、貸款人在還款卡中存入將要提前還款的金額，銀行自動(dòng)扣除。
5、還款成功后，去銀行領(lǐng)取結(jié)清證明，然后根據(jù)實(shí)際情況解除抵押。
以上就是還房貸為什么利息比本金多的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。
