以“從房屋選定到拿到鑰匙，二手房按揭貸款全流程”為主題，為大家介紹一下二手房按揭貸款的流程。
1、房屋初選
在購買二手房之前，需要根據(jù)自己的需求，參考網(wǎng)上及周邊的房屋信息，進(jìn)行初選。在初選的過程中，需了解房屋的面積、朝向、戶型、樓層、裝修、價格等信息，從而更好地了解自己的需求。
2、了解貸款條件
在對某一房屋產(chǎn)生興趣后，首先應(yīng)了解自己是否符合該銀行的貸款條件。一般而言，銀行給出的貸款條件是基于組合貸款方式的，借款人需滿足一定的收入、證件、信用記錄等方面的條件。
3、按揭貸款申請
戶型、房齡、房屋使用年限等因素，在不同銀行的貸款政策上均有所區(qū)別。因此，在選擇銀行的時候，需要考慮相關(guān)因素。申請按揭貸款一般需要提供購房者的各種身份證件、工作證明、收入證明、家庭固定資產(chǎn)等。
4、銀行審核
完成申請后，銀行會對購房者提供的資料進(jìn)行審核。審核分為初審和終審。初審主要針對申請材料的完整性、真實性、合法性等，終審則是對款項使用合理性等方面進(jìn)行評估。
5、申請貸款
經(jīng)過審核后，購房者可以正式向銀行申請貸款。根據(jù)銀行的政策不同，借款人需要繳納一定的首付款。
6、二手房交易
獲得貸款批準(zhǔn)后，購房者需與賣方就簽訂二手房買賣合同，合同簽訂后，需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，購房者即可拿到房屋的鑰匙。
（1） 什么是按揭貸款？
答：按揭貸款是指采用抵押品的形式向銀行貸款，抵押品通常是房屋。
（2） 按揭貸款需要繳納哪些費用？
答：按揭貸款需要繳納的費用包括：手續(xù)費、公證費、抵押登記費、房屋評估費和保險費等。
（3） 按揭貸款需要提供哪些資料？
答：按揭貸款需要提供的資料包括：個人證件、房產(chǎn)證明、收入證明、信用證明、家庭固定資產(chǎn)等。
（4） 如何選擇合適的銀行貸款？
答：首先要了解自己所在的城市的房貸政策，然后選擇幾家比較靠譜的銀行進(jìn)行咨詢和比較。
（5） 買二手房需要注意哪些問題？
答：購買二手房需要注意房齡、產(chǎn)權(quán)、裝修、朝向、周邊環(huán)境等因素，還需要了解相關(guān)的法律政策和物業(yè)信息。
