婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎？
婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。但是，如果婚后婚姻中財產(chǎn)增值產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，一些夫妻會有爭議：婚前購買的房子是不是也算共同財產(chǎn)呢？這問題需要從各方面做出合理解釋。
1、房產(chǎn)登記證上的所有人
婚前購買的房產(chǎn)登記證上，房屋所有人只有一個人的，則婚后不屬于共同財產(chǎn)，房主無需向?qū)Ψ街Ц斗课莸难a(bǔ)償或分割。如果登記證上是男女雙方，這就需要查看具體情況。
2、付房款的方式
如果婚前購買房子男女雙方都有出錢，出資比例相同或者房款由婚前女方支付的，則婚后歸共同財產(chǎn)，需要按出資比例分割。
3、出資比例不同的情況
如果婚前購買的房款是男方出資比例大于女方，這時候婚后離婚，房子只能按照出資比例分割，如果雙方不同意，房子可以通過拍賣出售后分割。
4、婚姻協(xié)議的影響
如果簽署了婚姻協(xié)議，內(nèi)容明確規(guī)定婚前購房歸屬，根據(jù)協(xié)議執(zhí)行。
5、建議
第一、婚前購買房子建議在登記證上注明僅一方所有。
第二、婚前男方購買房款占大比例，建議在買房時寫購買協(xié)議，并保留好房屋付款的相關(guān)記錄。
第三、雙方在結(jié)婚前應(yīng)該明確規(guī)定財產(chǎn)歸屬方式，具有約束力，防止日后出現(xiàn)糾紛。
（1）婚前買的房子但是名字是夫妻雙方的，離婚了該怎么辦？
答：婚前買的房子，名字是夫妻雙方的，離婚后需要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理，先確認(rèn)房子是否為共同財產(chǎn)，如果是需要按照出資比例分割。
（2）婚前購買房子沒有寫協(xié)議，現(xiàn)在怎么辦？
答：婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，如果沒有協(xié)議，房屋歸屬于購房者個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。
（3）婚前房子名字寫父母的，婚后怎么辦？
答：如果房屋產(chǎn)權(quán)仍在父母名下，房屋為父母的個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。
（4）婚前買房子你出大頭款，對方只出一點(diǎn)，婚后怎么辦？
答：如果是個人財產(chǎn)，不需要分割，如果是共同財產(chǎn)，分割需按照出資比例確定。
注意事項(xiàng)：婚前購房應(yīng)注意簽訂購房合同，并保留好付款相關(guān)記錄；婚前購房應(yīng)注意登記證上是否有效避免婚后出現(xiàn)糾紛。
