蘇州住房公積金貸款政策調(diào)整為你帶來的利好！
蘇州作為中國東部地區(qū)的重要城市之一，其房地產(chǎn)市場一直備受關(guān)注。為令更多市民能夠購房，蘇州市住房公積金管理中心近日宣布將對蘇州住房公積金貸款政策進行調(diào)整，對購房者帶來利好。
1、降低購房門檻，提高貸款額度
蘇州市住房公積金管理中心此次調(diào)整的政策中，將購房最低首付比例由過去的20%降低至15%，最高貸款額度也相應(yīng)提高至500萬。這意味著購房者無需花費過高的首付款就能獲得足夠的貸款額度，更便捷地購置自己心儀的住房。
2、提高二手房貸款額度
此次政策調(diào)整還針對蘇州市內(nèi)二手房進行了相關(guān)變更，將貸款額度從以往的70%提高至85%。相比過去，此次變更將讓購房者更容易獲得貸款并購置心儀的二手房。
3、取消貸款利率浮動調(diào)整
在此次政策調(diào)整中，蘇州市住房公積金管理中心還取消了貸款利率浮動調(diào)整，將貸款利率固定至年利率3.25%。這一變化將讓購房者可以更好地規(guī)劃財務(wù)預(yù)算，降低購房負擔。
（1）問：我手頭目前有一筆公積金，但與我的購房計劃對不上，我該怎么辦？
答：在蘇州地區(qū)，若職工手頭已有公積金，但與購房需求不符，可申請從公積金賬戶中提取部分資金。同時，在購房時，也可將之前的公積金繳納作為貸款資金的一部分，讓計劃更充分使用現(xiàn)有公積金。
（2）問：我可以選擇提前還款嗎？會有哪些好處？
答：蘇州地區(qū)的住房公積金貸款也支持提前還款。提前還款有助于減輕長久以來的財務(wù)壓力，同時還可降低貸款利率支出和負擔，讓未來更加輕松。
（3）問：我是否符合住房公積金貸款規(guī)定？
答：蘇州市區(qū)的公積金貸款概括而言有三類資格：公積金繳納足額、持續(xù)一定期限以及職工及家庭成員購置自住住房計劃。欲知是否符合條件，建議撥打住房公積金管理中心咨詢熱線或者前往當?shù)刂行霓k事處咨詢。
（4）問：蘇州市公積金貸款是否只限購買蘇州市區(qū)域內(nèi)的房屋？
答：不完全是。除了蘇州市區(qū)內(nèi)房屋購買，還可以用于蘇州以外的房產(chǎn)貸款，但是不能超出購房款的70%金額。
（5）問：蘇州市公積金貸款的利率是怎么計算的？
答：蘇州市公積金貸款利率按當期一年期貸款基準利率計算，基準利率為3.25%。公積金貸款的利率為基準利率上浮 10%。
