賣房多久能拿到首付款和尾款
1、如果買方不是貸款買方，在房屋過戶后等買方從銀行拿到房地產(chǎn)復(fù)印件就可以交房，交房就可以當場拿到尾款。如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。
2、如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時間不一樣。
3、過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。
4、法律主觀：買方全款支付的賣房一般過戶后15個工作日內(nèi)能拿到全款，全款進行資金監(jiān)管的時間為過戶后15個工作日；買方分期支付賣房需要根據(jù)貸款合同上的約定時間進行收款，貸款進行資金監(jiān)管的時間為過戶后22個工作日。
購房貸款放款一般要多久?
1、購房貸款放款一般要多久？15個工作日左右。從申請到放款大約需要15個工作日左右。
2、此環(huán)節(jié)大概需要三五個工作日。等手續(xù)辦完，銀行就會進行放款，一般能夠在一到兩個月內(nèi)發(fā)放到賬。由此可見，從提出申請到房貸資金批下來，全程大約需要兩三個月左右的時間。
3、住房公積金貸款。個人辦理房屋按揭貸款，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區(qū)可能要等6個月。商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。一些銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間會更短。
4、需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。房貸審批流程經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告。
5、接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約十個工作日左右。要是購房申請的是商業(yè)貸款，一般從貸款人提交資料到放款大約需要兩周到一個月的時間，要是用公積金貸款，會慢一些，可能需要一到兩個月甚至更長時間。
房子過戶后多久能收到尾款
如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時間不一樣。
過完戶5到7個工作日可以拿到房款。如果買方不是貸款買房，在房屋過戶后等買方從銀行拿到房地產(chǎn)復(fù)印件就可以交房，交房就可以當場拿到尾款。
房子過戶后，全款交易的賣方一般在過戶后15個工作日內(nèi)拿到尾款，分期貸款交易的賣方可以在合同上約定的時間期限內(nèi)拿到尾款，貸款進行資金監(jiān)管的時間為過戶后22個工作日。
