貸款30萬,年利率5.5,怎么去投資比較好,一年內(nèi)要還完本息?
以公積金貸款，利率為央行基準(zhǔn)（25%）等額本息還款，總利息為1700282；等額本金還款，總利息為1466525元。由上可見，選擇等額本息還款利息要比等額本金高，不過，等額本金還款前期月供壓力較大。
公積金貸款 公積金貸款的利率比較固定，貸款期限在5年以上的貸款基準(zhǔn)利率為25%，二套房的貸款利率一般會按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。例如貸款年利率為25%，55萬貸款30年，選擇等額本息方式，每月還款金額為23963元。
等額本息就是每個月固定金額的還款，等額本金是逐月遞減的方式，前期還款壓力會大一些。但如果你有提前還款的打算，等額本金會比較合適一些。計算一下，30萬 按照首套住房下浮30%的利率來計算，如果貸款30年的話。
計算貸款的月供，必須需要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的準(zhǔn)確利率，然后結(jié)合貸款本金、貸款年限、還款方式進行計算。你可以去小侱序青驢上查一下，青驢不僅有貸款計算器還有咨詢師提供免費的貸前咨詢服務(wù)。
這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。
公積金貸款30萬20年以還18個月提前還款4萬能節(jié)省多少利息?
例如，謝先生申請公積金房貸30萬20年期，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。
根據(jù)您提供的信息，房貸金額為30萬，貸款期限為20年，已經(jīng)還款5年，計劃提前還款10萬。我們可以通過計算來估算一下提前還款可以省下多少利息。首先，我們需要計算出原本的還款總額。
年能便宜62818元，30年能便宜103162元。
買個房子貸款30萬,我想一年后每年還款5萬。用等額本金好還是本息...
1、等額本息好。按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認這種還款方式。其中只有少數(shù)采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
2、但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
3、等額本金適合的人群 等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
4、按照正常情況來說，選擇等額本金當(dāng)然是比較好的，節(jié)省利息比較多。但每位借款人的個人情況都是有一些區(qū)別的，等額本金適合資金充裕的人，利息也少很多，等額本息適合資金不那么充裕的人，利息也就多了。
5、等額本金最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低于等額本息的。等額本息每月償還相同的金額，但總利息要高于等額本金，因此整體的還款壓力是比較大的。
6、買房子貸款的還款方式選擇等額本金還是等額本息，各有各的好處。
