長沙市房產(chǎn)局在哪里

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址為：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段20號，長沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳市住建委房屋交易中心。

咨詢電話：0731-88665171

監(jiān)督電話：0731-12345?

法定工作日：

1、夏季（7月1日—9月30日）：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30；

2、冬季（10月1日—次年6月30日）：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00。

擴展資料：

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)：

（一）貫徹落實有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的政策法規(guī)；擬訂、審查住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)地方性法規(guī)、規(guī)章草案；研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策、改革方案和中長期規(guī)劃及年度計劃并組織實施；牽頭組織推進(jìn)新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)誠信體系建設(shè)；參與包括專業(yè)規(guī)劃在內(nèi)的城市規(guī)劃工作；指導(dǎo)和協(xié)調(diào)區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作。

（二）指導(dǎo)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)城市建設(shè)資金投融資工作；負(fù)責(zé)管理城市維護(hù)建設(shè)專項資金；負(fù)責(zé)市貸款建設(shè)的城市路橋通行費、建設(shè)工程勞動保險費用、物業(yè)專項維修資金、新型墻體材料專項基金、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費、白蟻預(yù)防費的征收管理；檢查、監(jiān)督、審計各項建設(shè)資金使用情況；參與全市城建重點工程資金計劃的編制，負(fù)責(zé)政府投資市政工程項目設(shè)計概算審查。

（三）承激禪擔(dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)市檔鉛皮場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。按規(guī)定權(quán)限管理全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記、產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)商品房屋預(yù)售許可、銷售管理；監(jiān)督管理房地產(chǎn)開發(fā)市場、房地產(chǎn)交易市場、物業(yè)管理市場、房地產(chǎn)中介服務(wù)市場和租賃市場；負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督城市房屋白蟻防治工作；負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作；指導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

（四）承擔(dān)全市重點工程建設(shè)監(jiān)督管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市重點工程建設(shè)項目的計劃制定、統(tǒng)計、協(xié)調(diào)、調(diào)度、考核、指導(dǎo)服務(wù)和建設(shè)管理；負(fù)責(zé)城市地鐵、軌道交通的建設(shè)管理；負(fù)責(zé)中央、省在長重點工程建設(shè)的協(xié)調(diào)服務(wù)。

（五）承擔(dān)全市燃?xì)鉄崃π袠I(yè)監(jiān)督管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)擬訂全市燃?xì)鉄崃Πl(fā)展規(guī)劃、管理規(guī)章制度；負(fù)責(zé)燃?xì)鉄崃Φ膽?yīng)急管理；負(fù)責(zé)擬訂燃?xì)馀c熱力行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)燃?xì)鉄崃π袠I(yè)有關(guān)行政許可及從業(yè)人員培訓(xùn)考核工作；參與燃?xì)鉄崃r格制定與調(diào)整；指導(dǎo)燃?xì)鉄崃椖拷ㄔO(shè)和縣（市）燃?xì)鉄崃ぷ鳌?/p>

（六）承擔(dān)村鎮(zhèn)建設(shè)管理和指導(dǎo)責(zé)任，參與村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃行差的編制，參與城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工作；負(fù)責(zé)全市橋梁、隧道的管理、維護(hù)與安全監(jiān)管工作；指導(dǎo)全市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作，負(fù)責(zé)市級建設(shè)檔案的收集、保管和利用工作。

（七）承擔(dān)管理全市建筑市場的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)管和備案工作；負(fù)責(zé)建筑施工、裝飾裝修、工程監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和混凝土生產(chǎn)等行業(yè)的監(jiān)管；按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、造價咨詢企業(yè)、招標(biāo)代理機構(gòu)、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)等單位的資質(zhì)和從業(yè)人員資格管理；負(fù)責(zé)建筑工程施工許可、造價定額和合同備案；指導(dǎo)建設(shè)工程有形建筑市場。

（八）承擔(dān)全市建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的貫徹執(zhí)行，制定建設(shè)工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理和建設(shè)工程竣工驗收備案；牽頭組織建設(shè)工程項目聯(lián)合驗收備案；負(fù)責(zé)建筑起重機械特種作業(yè)人員的操作資格認(rèn)定。

（九）承擔(dān)推進(jìn)全市建筑節(jié)能、墻體材料革新和建設(shè)科技進(jìn)步的責(zé)任；牽頭推進(jìn)綠色建筑、可再生能源建筑應(yīng)用示范工作；負(fù)責(zé)歷史文化名城近現(xiàn)代建筑的保護(hù)工作；負(fù)責(zé)全市城市雕塑管理工作。

（十）承擔(dān)監(jiān)督管理全市建設(shè)工程勘察設(shè)計市場的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程初步設(shè)計審查和施工圖設(shè)計文件審查備案；負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程勘察設(shè)計行業(yè)的監(jiān)督管理。

（十一）負(fù)責(zé)管理和指導(dǎo)全市國有土地上的房屋征收和補償工作。

（十二）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的行政執(zhí)法工作。

（十三）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。

參考資料來源：長沙市人民政府-商品房現(xiàn)售合同備案

參考資料來源：百度百科-長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

環(huán)滬買房指南內(nèi)含各區(qū)域限購、貸款、限售政策（6.2更新）？

正常我一年只寫一次環(huán)滬購房指南系列文章，由于最近的政策一直在變化，下面我重新寫一篇環(huán)滬購房指南文章，下面是最新整理的上海周邊城市的購房政策、貸款政策以及區(qū)域價格；文中可能有很多地方不全面，多多包涵，可以隨時交流指正！本文是獻(xiàn)給那些想要了解環(huán)滬房產(chǎn)市場，但是不知道從哪下手了解的小伙伴們。如果想要了解具體區(qū)域可以在文末添加本人微信，咱們詳細(xì)探討！好了，廢話不多說，直接上干貨吧！

蘇州區(qū)域

昆山：

區(qū)域簡評：昆山連續(xù)十幾年是國內(nèi)縣級市里面GDP排名第一，人口方面昆山是209萬人，交通方面上海11號線已經(jīng)通車，蘇州S1號線預(yù)計明年6月份開通，另外還有蘇淀滬、蘇錫常兩條輕軌這兩年會開建，未來的昆山將會擁有4條軌交。其他遠(yuǎn)景規(guī)劃的軌交就不說了，昆山是環(huán)滬城市里面最成熟的，想要穩(wěn)定增值，想要保值建議首選昆山。

購房政策：

1、原始政策：外地人需要在蘇州大市內(nèi)交兩年社保或者個稅，才可以在昆山買房；今年5月9號開始，外地人交6個月社保就可以在昆山買房。

2、人才編碼：這個政策是2020年6月份開始實行的，去年下半年調(diào)整過一次；目前大專、本科等學(xué)歷只要在學(xué)信網(wǎng)上可以查得到，男性在60歲內(nèi)、女性在50歲以內(nèi)都可以辦理人才編碼，目前需要交3個月社保，提交7個工作日可以審核下來。最新消息具有人才編碼可在昆山境內(nèi)買三套，等同本地戶籍。

3、學(xué)歷落戶：目前全日制本科年齡在45歲內(nèi)，不交社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶，自考本科45歲內(nèi)交3個月社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶，大專學(xué)歷35歲內(nèi)交6個月社保可以人才引進(jìn)落戶。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結(jié)清，首付5成；之前有貸款未結(jié)清，首付8成。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價格：玉山鎮(zhèn)（城區(qū)）與花橋均價在21000以上；其余鎮(zhèn)一般均價在14000-19000左右！

太倉：

區(qū)域簡評：太倉是目前環(huán)滬城市里面城區(qū)距離上海市區(qū)最近的地方，大約在40公里左右；太倉是德企之鄉(xiāng)，所以產(chǎn)業(yè)方面走的是高精尖的路線，并沒像昆山那樣大量的勞動密集的產(chǎn)業(yè)；所以太倉的七普人口在83萬人。優(yōu)勢是人口少了居住環(huán)境方面做的更好了，劣勢是短期房子出售接盤的人相對少一些。

太倉交通方面目前有兩條線路，一個為嘉閔線北延伸，在太倉有3站與之前的上海11號線到花橋類似，還有一條蘇錫常城際；這兩條線路預(yù)計年內(nèi)太倉段會開建。

購房政策蠢顫：

1、原始政策：外地人需要在蘇州大市內(nèi)交兩年社?；蛘邆€稅，才可以在太倉買房；今年5月9號開始，外地人交6個月社保就可以在太倉買房。

2、人才編碼：這個政策是2020年6月份開始實行的，去年下半年調(diào)整過一次；目前大專、本科等學(xué)歷只要在學(xué)信網(wǎng)上可以查得到，男性在60歲內(nèi)、女性在50歲以內(nèi)都可以辦理人才編碼，目前需要交3個月社保，提交7個工作日可以審核下來。

3、學(xué)歷落戶：目前全日制本科年齡在45歲內(nèi)，不交社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶，自考本科45歲慧檔核內(nèi)交3個月社保可以人才引進(jìn)落戶，大專學(xué)歷35歲內(nèi)交6個月社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結(jié)清，首付5成；之前有貸款未結(jié)清，首付8成。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價格：城廂鎮(zhèn)（城區(qū)）與科教新城、婁江新城18000-24000左右；其余鎮(zhèn)上面均價在8000-15000左右

吳江：

區(qū)域簡評：我們本篇主要講環(huán)滬，目前蘇州下面算是真正環(huán)滬的區(qū)域是吳江的汾湖，我們重點說一下汾湖。汾湖與上海青浦區(qū)交接；在2019年長三角一體化示范區(qū)正式掛牌，江浙滬三省里面的五個鎮(zhèn)共同合作發(fā)展，其中吳江下屬的黎里鎮(zhèn)（汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）也前掘在示范區(qū)境內(nèi)；目前汾湖引進(jìn)了很多高新企業(yè)，后期的發(fā)展?jié)摿茏?，最近軌交也提上日程了?/p>

限購政策：

1、自購房之日起3年內(nèi)在蘇州大市范圍內(nèi)連續(xù)繳納6個月及以上個稅或者社?？稍谔K州六區(qū)買房（注：相城區(qū)除原有社保外還需600積分）

2、學(xué)歷落戶：目前全日制本科年齡在45歲內(nèi)，不交社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶，自考本科45歲內(nèi)交3個月社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶，大專學(xué)歷35歲內(nèi)交6個月社?？梢匀瞬乓M(jìn)落戶。

限售政策：新房限售2年，二手房不限售。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結(jié)清，首付5成；之前有貸款未結(jié)清，首付8成。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價格：吳江城區(qū)價格在16500-26000左右；汾湖價格在20000左右、其他鎮(zhèn)上9000-15000左右。

常熟：

區(qū)域簡評：常熟屬于蘇州下屬四個縣級市之一，常年全國縣級市排名第四名；2020年7月份通了滬蘇通高鐵，目前還有規(guī)劃的蘇南沿江高鐵暫未開通；常熟目前主要產(chǎn)業(yè)以輕工制造業(yè)為主，這幾年房價走勢很猛，幾乎持平隔壁的昆山了。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

首次貸款首付2成；名下有一套房貸在還首付也可3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價格：城區(qū)價格在14000~25000；下面鎮(zhèn)上均價在9500-15000左右；

張家港：

區(qū)域簡評：張家港屬于蘇州下屬縣級市，常年經(jīng)濟(jì)在全國縣級市排名第三名；張家港是蘇州距離上海最遠(yuǎn)的城市，下屬的香山景區(qū)、鳳凰山景區(qū)景色都是非常不錯的，非常宜居。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

首次貸款首付2成；名下有一套房貸在還首付也可3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價格：城區(qū)價格在13500~21000；下面鎮(zhèn)上均價在9000-13000左右；

南通區(qū)域

啟東：

區(qū)域簡評：啟東城區(qū)與上海隔海相望，是目前環(huán)滬城市里面到上海市區(qū)開始時間最久的地方了（與上海接壤的城市中）；最近幾年南通教育水平在江蘇省出圈，南通好的學(xué)區(qū)房普遍價格都不低，啟東城區(qū)的房價也漲起來了；目前考慮環(huán)滬想買在啟東的，主要是買崇明島上的比較多，因為與上海崇明區(qū)交界，環(huán)境好；經(jīng)常有小道消息說崇明江蘇產(chǎn)權(quán)可能被劃入上海，個人覺得幾乎沒可能。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

1.在南通及其他城市沒有任何住房商業(yè)貸款的記錄，算首次購房；

2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計算。

首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。

區(qū)域價格：城區(qū)價格在15000以上；下面鎮(zhèn)上均價在9000-13000左右；崇明島上均價在12500左右

海門：

區(qū)域簡評：啟海門這兩年有兩大熱點，第一個是上海的第三機場落戶在海門境內(nèi)；另外一個是海門市變成海門區(qū)了；這兩個熱點著實讓海門的房價狠狠漲了一波，現(xiàn)在海門城區(qū)的次新小區(qū)價格基本上都在20000左右的價格了。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

1.在南通及其他城市沒有任何住房商業(yè)貸款的記錄，算首次購房；

2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計算。

首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。

區(qū)域價格：城區(qū)價格在17000-24000；下面鎮(zhèn)上均價在9000-13000左右；

如皋：

區(qū)域簡評：如皋作為世界人均壽命最長的城市，城市的居住環(huán)境、氣候都是十分舒適的。2020年滬蘇通高鐵正式通車，如皋也有站點，可直達(dá)上海，目前如果如皋南站在建，后期如皋將有兩個高鐵站了。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

1.在南通及其他城市沒有任何住房商業(yè)貸款的記錄，算首次購房；

2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計算。

首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。

區(qū)域價格：城區(qū)價格在10000~13000；下面鎮(zhèn)上均價在5000~9000左右；

嘉興區(qū)域

嘉善：

區(qū)域簡評：嘉善這幾年的政策利好比較多，如《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》、《滬嘉城際軌道》、《長三角一體化先行示范區(qū)》、已經(jīng)去年年底出來的示范區(qū)一號線；在長三角一體化示范區(qū)正式掛牌后嘉善引進(jìn)了很多高新企業(yè)，如中新產(chǎn)業(yè)園區(qū)（中國和新加坡合作成立的城市運營，成功做個蘇州園區(qū)），在嘉善這邊做的主要是智能傳感器為主的產(chǎn)業(yè)園；這幾年嘉善的經(jīng)濟(jì)增長的很快，雖然嘉善現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)可能不是很突出，未來的潛力很大。

購房政策：目前外地戶籍家庭為單位，只能在嘉興五縣三區(qū)內(nèi)購買一套住宅房；（5.12新政策目前暫未實行）

限售政策：限售2年（保持原政策不變）

貸款政策：名下沒有房貸在還首付3成；名下有一套房貸在還首付需4成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

區(qū)域價格：魏塘、惠民、羅星（城區(qū)）價格在15000-21000左右；其余鎮(zhèn)上均價在11000-17000左右

平湖：

區(qū)域簡評：平湖是環(huán)滬城市里面唯一與上海海陸相連的城市，嘉興的港區(qū)也在平湖境內(nèi)；目前平湖有很多傳統(tǒng)的日資企業(yè)以及箱包為主的國內(nèi)制造企業(yè)，也有近幾年與上海共同打造的《張江長三角科技城》是新增點，樂高、中意直升機、潤澤信息園等百億項目相繼落位，世界500強40余家。

購房政策：目前外地戶籍家庭為單位，只能在嘉興五縣三區(qū)內(nèi)購買一套住宅房；（5.12新政策目前暫未實行）

限售政策：限售2年（保持原政策不變）

貸款政策：名下沒有房貸在還首付3成；名下有一套房貸在還首付需4成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

區(qū)域價格：鐘埭、東湖（城區(qū)）價格在14500-18000左右；其余鎮(zhèn)上均價在11000-15000左右

海寧：

區(qū)域簡評：海寧與杭州交界，全國縣級市里面可以排進(jìn)前十名。主要產(chǎn)業(yè)以皮革為主，2023年6月海寧的杭海輕軌正式開通，直達(dá)杭州的余杭高鐵站樞紐。

購房政策：目前外地戶籍家庭為單位，只能在嘉興五縣三區(qū)內(nèi)購買一套住宅房；（5.12新政策目前暫未實行）

限售政策：限售2年（保持原政策不變）

貸款政策：名下沒有房貸在還首付3成；名下有一套房貸在還首付需4成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

區(qū)域價格：海寧城區(qū)價格在1600-21000左右；許村鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)價格在18000-22000左右；其他鎮(zhèn)在14500左右。

湖州區(qū)域

吳興：

區(qū)域簡評：吳興區(qū)是湖州的市區(qū)，目前分為老城區(qū)、仁皇山、西南新城、東部新城發(fā)展，價格在環(huán)滬市區(qū)里面最便宜的了，目前在建滬蘇湖高鐵，未來35分鐘到達(dá)上海，又與杭州交界，最幾年發(fā)展會很快。

購房政策：不限購（原政策為外地人中心城區(qū)購置第二套需6個月社保）

限售政策：限售2年（中心城市范圍）

貸款政策：正常首套首付3成，部分銀行最低首付可2成；名下有一套房貸在還首付需4成，部分銀行可首付3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

支持異地公積金貸款！單人最高可貸40萬，家庭最高貸50萬；買房綠色建筑可上浮公積金貸款額度，最高可上浮20%

區(qū)域價格：吳興區(qū)中心位置價格在13000-18000左右；其余鎮(zhèn)上均價在11000-14000左右

南?。?/p>

區(qū)域簡評：南潯區(qū)是依托于南潯古鎮(zhèn)新規(guī)劃的一個區(qū)，當(dāng)前人口少，城市建設(shè)相對也要差一些，不過總規(guī)是縣級單位，未來建設(shè)總不會差。南潯區(qū)是滬蘇湖高鐵的大站，未來到上海時間更短。

區(qū)域價格：南潯區(qū)中心位置價格在11000-14000左右；其余鎮(zhèn)上均價在8500-11000左右

購房政策：不限購（原政策為外地人中心城區(qū)購置第二套需6個月社保）

限售政策：限售2年（中心城市范圍）

貸款政策：正常首套首付3成，部分銀行最低首付可2成；名下有一套房貸在還首付需4成，部分銀行可首付3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。

支持異地公積金貸款！單人最高可貸40萬，家庭最多可貸50萬；買房綠色建筑可上浮公積金貸款額度，最高可上浮20%

本人主要負(fù)責(zé)環(huán)滬城市新房，了解環(huán)滬各個板塊的真實情況，考慮在環(huán)滬買房又不知道在哪里買房好？沒關(guān)系，可以點擊下面連接，找到我，告訴我你的需求，我會根據(jù)你的需求給您制定合理的置業(yè)方案。

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