正在按揭貸款的房子可以貸款嗎

現(xiàn)在大多業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，都會(huì)選擇按揭貸款的方式，因?yàn)橘J款的年限會(huì)比較長(zhǎng)，所以當(dāng)戶主在出現(xiàn)資金緊缺的情況時(shí)，想要向銀行再次申請(qǐng)貸款。那么，正在按揭貸款的房子可以再空局咐次貸款嗎？申請(qǐng)二次貸款需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、按揭貸款的房子可以貸款嗎

正在按揭貸款的房子可以到銀行申請(qǐng)二次貸款，就斗純是將房子的升值的部分和已經(jīng)還清的部分再次抵押，但是這種做法在各大商業(yè)銀行中，成功率普遍不高，甚至有些銀行會(huì)直接拒絕辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以建議業(yè)主要先到銀行了解相關(guān)情況。

二、申請(qǐng)二次貸款注臘襲意事項(xiàng)

1、注意選擇正規(guī)銀行貸款

因?yàn)槎钨J款的成功率不高，所以有些借款人可能會(huì)直接選擇借款公司，這對(duì)借款人來說，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是網(wǎng)上的借貸軟件，稍不留神，可能損失更加慘重。如果業(yè)主急需用錢，建議多走幾個(gè)銀行詢問一下，如果個(gè)人征信好，銀行會(huì)給推薦其他適合的貸款方式。

2、注意貸款數(shù)額

雖然銀行會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況進(jìn)行審批，但是借款人自己也要先定位好自己的實(shí)際情況，以免之后承擔(dān)太大的經(jīng)濟(jì)壓力。因?yàn)橹暗馁J款未還清，如果二次貸款還沒有控制好，非常容易影響正常生活。

編輯總結(jié)：銀行對(duì)于房子二次抵押的請(qǐng)款審核會(huì)很嚴(yán)格，有些甚至?xí)苯泳芙^該申請(qǐng)，建議業(yè)主在碰到這種情況時(shí)，先到銀行了解清楚情況。以上關(guān)于按揭貸款的房子可以貸款嗎以及申請(qǐng)二次貸款的注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

在還房貸的房子可以抵押貸款嗎

正在還房貸的房子可以進(jìn)行抵押貸款嗎？有幾種方式？由于不少借款人都是有房貸壓力的，如何通過按揭房來辦理貸款是很多人的疑問。但是申請(qǐng)了貸款買房之后又遇到資金困難的時(shí)候；他們就會(huì)選擇進(jìn)行抵押抵抗；那么正在還房貸的房子可以進(jìn)行抵押貸款嗎？有幾種方式呢？

正在還房貸的房子可以進(jìn)行抵押貸款嗎；按照正常的要求和程序，鬧敬處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無法申請(qǐng)抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程是無法實(shí)現(xiàn)貸款的。

但是也有一些方法的，目前，有房貸的房子辦理抵押貸款有兩種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件，就臘彎襲可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

有房貸的房子能辦抵押貸款嗎？

方式一：二次抵押貸款

如果貸款人名下有正在還房貸的房子，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住輪兄房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達(dá)90%。

方式二：找擔(dān)保公司墊資

如果貸款人名下有正在還房貸的房子，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。

以上就是關(guān)于正在還房貸的房子如何進(jìn)行抵押貸款的相關(guān)介紹，但是需要注意，第二種方式在辦理過程中擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后再選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。

還在月供的房子能抵押貸款嗎

法律主觀：

可以的。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指一些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押鎮(zhèn)旦品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩御迅擾個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人昌宏。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。