夫妻共同貸款誰是借款人?的簡單介紹
在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為貸款人，而另一方是作為共同貸款人進(jìn)行參貸，并且共同貸款人除了是貸款人的直系親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。
其實，總的來說，就是哪個收入條件或自身資質(zhì)條件更好的，更適合做主貸人。一般來說，決定主貸人的關(guān)鍵性因素是收入、征信、職業(yè)以及年齡。收入想要順心的拿到房貸，貸款人的收入最關(guān)鍵。
一般來說，借款合同中借款人的簽字是共同借款人。共同借款人可以是所購房屋的共有人，也可以是其他符合貸款條件的自然人。作為共同借款人中房屋的共有人，由于其與共同借款人的趨同性，所以很容易理解。
一，主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。
那么，房貸申請中主貸人和參貸人怎樣選擇呢？ 在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。
夫妻買房貸款由誰做主貸人
1、應(yīng)選擇收入更高且穩(wěn)定的一方：貸款購房的通俗理解就是向銀行借錢買房，銀行作為債主會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、其實，總的來說，就是哪個收入條件或自身資質(zhì)條件更好的，更適合做主貸人。一般來說，決定主貸人的關(guān)鍵性因素是收入、征信、職業(yè)以及年齡。收入想要順心的拿到房貸，貸款人的收入最關(guān)鍵。
3、但這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。
4、夫妻買房，貸款誰做主貸人？收入方面從銀行角度來看，如果貸款人的收入方面高的話，那么成功獲貸的機(jī)率就大，也就是說主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。
5、同一筆貸款，是不會有兩個主貸人的，因此夫妻之間誰的還款能力更強(qiáng)一些，一般誰就會作為主貸人。當(dāng)主貸人沒有能力還款時，由次貸人進(jìn)行還款。
6、看個人征信在銀行貸款種，個人征信是非常重要的，銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。
不是誰都能當(dāng)!夫妻買房貸款誰做主貸人?
一般而言，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
應(yīng)選擇收入更高且穩(wěn)定的一方：貸款購房的通俗理解就是向銀行借錢買房，銀行作為債主會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
其實夫妻一同貸款買房是因為只靠對方的資格比較難從銀行獲得貸款，其次是為了減輕還款壓力，所以才會選擇共同貸款。
夫妻共同貸款買房，誰當(dāng)主貸人更合適？其實，總的來說，就是哪個收入條件或自身資質(zhì)條件更好的，更適合做主貸人。一般來說，決定主貸人的關(guān)鍵性因素是收入、征信、職業(yè)以及年齡。
