首次購房貸款額度
1、年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于025%和575%。
2、根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
3、看當(dāng)?shù)氐馁J款上限是多少，有的地區(qū)能貸50萬有的地區(qū)能貸80萬，這個是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)的價格和居民的收入水平而定的。
4、首期的公積金貸款：首付款比例不再統(tǒng)一，20%普宅35%二套非普80%。首付款的比例會受到首付款的影響。按住房的性質(zhì)，用公積金購買住房的首付款比例會有所不同。
商業(yè)貸款買房有限額嗎
買房商業(yè)貸款一般是沒有額度限制的，只要貸款人可以負(fù)擔(dān)最低首付且每個月的收入可以負(fù)擔(dān)房貸就行，各個城市各個區(qū)域的單個房產(chǎn)總價值是不一樣的，即便是買別墅也是可以貸款的，不過首付比例要高很多。
首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價值的80%；二套房商業(yè)貸款額度則不高于實(shí)際購房總費(fèi)用或評估價值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
比如：個人一手住房貸款的最高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。
個人住房貸款：個人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
個人購房貸款額度有限制嗎
對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢當(dāng)?shù)胤中?。貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
比如：個人一手住房貸款的最高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。
第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計(jì)算，貸款額度不能超過賬戶余額的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍，不足2萬的按照2萬計(jì)算； 按最高限額。
現(xiàn)在買房可以商業(yè)貸款嗎?能貸多少錢?
個人住房貸款：個人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
個人商業(yè)貸款，如果是購房的話，你最多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。
商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
②但如果是購買個人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價是100萬，那么最多可以貸款50萬。
根據(jù)目前的資料可以了解到，上海買房商業(yè)貸款一般能貸款到房價的70%左右，最高可以貸款到房價的八成，具體額度需要根據(jù)個人資質(zhì)而定。
