無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款

但是如果貸款人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，則貸款人可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等材料向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款。如果貸款人直接沒(méi)有房本，即沒(méi)房，貸款人還可以用汽車(chē)、車(chē)位等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押辦理抵押貸款。

無(wú)房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)，即便是全款房，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，也不具有房子的合法憑據(jù)。除了房產(chǎn)證以外，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有土地證。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，所有權(quán)、使用權(quán)不清楚或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)是不可以進(jìn)行抵押的。

房子貸款沒(méi)還清還可以當(dāng)?shù)盅何镌購(gòu)你y行貸款嗎?

1、不可以。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，不符合對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)明晰的要求。目前銀行不接受房屋二次抵押，所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。

2、房子按揭沒(méi)還完可以抵押貸款，也就是說(shuō)借款人名下的按揭房如果已還款了一段時(shí)間，那么就可以在同一家銀行申請(qǐng)辦理抵押貸款，這種貸款方式被稱(chēng)為二次抵押貸款。

3、不可以。原因：貸款未還清之前，房主對(duì)房屋就無(wú)法享有完整的處置權(quán)。解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。

4、可以“當(dāng)然，房貸沒(méi)還清可以再抵押，但是通常不能直接去銀行抵押。” 這種貸款也叫二次抵押，一般需要金融機(jī)構(gòu)的擔(dān)保，比如平安普惠，貸款的額度一般是在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上，拿出一定比例的扣除未付款后的剩余價(jià)值。

5、按揭房可以二次抵押貸款嗎 按揭房可以二次抵押貸款，若在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，銀行以不接受未還清貸款房子為由而拒絕貸款申請(qǐng)的話，那么借款人可以尋求借款公司來(lái)協(xié)助辦理二次抵押貸款的業(yè)務(wù)。

6、可以。有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過(guò)銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過(guò)，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。

房屋可以二次抵押貸款嗎?

1、房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。

2、可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無(wú)本按揭房屋可以抵押購(gòu)房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

3、可以，方法有兩種：一種是通過(guò)銀行通過(guò)銀行只能做提前還款還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押。一種是通過(guò)擔(dān)保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。

4、房屋是可以二次抵押的?！岸帧奔础岸蔚盅骸?，如果你的房子處在按揭狀態(tài)，還款滿一年，無(wú)需還清按揭尾款，即可辦理二次抵押貸款。

房子抵押貸款

1、c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。委托擔(dān)保公司辦理。

2、可以抵押房子貸款，但需要滿足貸款的相應(yīng)條件。例如房屋的年限必須在20年以內(nèi)，面積要大于50平米且有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，還有房屋的評(píng)估值必須在70%以上等等。

3、選擇貸款機(jī)構(gòu) 想要房子作為抵押品來(lái)貸款的話，首先要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少，譬如說(shuō)各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過(guò)其審核嚴(yán)格、速度較慢。