貴陽新政:落實(shí)相關(guān)信貸政策
1、月28日晚間，貴陽市人民政府網(wǎng)發(fā)布了筑府辦發(fā)〔2022〕12號(hào)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知，自印發(fā)之日起試行1年。
2、貴陽公積金貸款新政策條件具有完全民事行為能力。按規(guī)定在本市(或本地戶口在外地)正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
3、支持公積金個(gè)人補(bǔ)息貸款方面，新增個(gè)人補(bǔ)息貸款規(guī)模20億元，并根據(jù)需求適度增加補(bǔ)息貸款規(guī)模。支持公積金異地購房貸款方面，取消省內(nèi)其他市(州)繳存職工在貴陽貴安購房申請住房公積金異地個(gè)人住房貸款戶籍地限制。
2022年貴陽公積金貸款新政策
1、在貴陽市、貴安新區(qū)購房的，申請住房公積金貸款時(shí)，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于首付。在貴陽、貴安行政區(qū)域無房且租住住房的，租房提取額度可在現(xiàn)行額度基礎(chǔ)上上浮50%（20100元/年）。設(shè)立人才服務(wù)綠色通道。
2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬元，雙職工繳存家庭60萬元。 不能再申請住房公積金貸款的情況 繳存職工家庭(包括借款人、配偶及共有人)有過兩次以上(含)住房貸款的，不能再申請住房公積金貸款。
3、根據(jù)最新的政策規(guī)定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時(shí)候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對于大家來說應(yīng)該算是好消息了。
4、法律分析：積金貸款新政策為：為了規(guī)范住房公積金的個(gè)人住房公積金貸款。
5、連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月以上的繳存人公積金賬戶繳存余額不足10000元的，按10000元計(jì)算可貸額。 在規(guī)定的貸款比例和最高貸款限額內(nèi)，住房公積金貸款額不超過貸款申請時(shí)申請人及配偶各自公積金賬戶余額的20倍。
6、為切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格，通知中表示將嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)制度，住宅樓盤表一房一價(jià)由住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用于追加該套住房的首付。
2020年貴陽公積金貸款政策
住房公積金貸款最高額度不得超過應(yīng)付房款的剩余價(jià)款及規(guī)定比例，且不得超過規(guī)定的最高限額50萬元。
第二章 異地貸款條件 第三條 職工不能同時(shí)分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。
在貴陽市、貴安新區(qū)購房的，申請住房公積金貸款時(shí)，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于首付。在貴陽、貴安行政區(qū)域無房且租住住房的，租房提取額度可在現(xiàn)行額度基礎(chǔ)上上浮50%（20100元/年）。設(shè)立人才服務(wù)綠色通道。
貴陽市住房公積金貸款高額度由45萬元調(diào)整為50萬元。過去，第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住房的職工家庭，其首套房的房屋面積不超過120平方米的，首付比例低為20%。
法律分析：調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式。計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5。
