住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)怎么算

1、公積金貸款買期房擔(dān)保費(fèi)，貸款擔(dān)保費(fèi)為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國家統(tǒng)一規(guī)定的。擔(dān)保費(fèi)是貸款額的0。

2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)＝貸款額度×貸款年限×0.75%－公積金貸款額度×5%（擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)）。

3、評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。 個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)：經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。

4、法律分析：商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額×0.0004×貸款年限。

5、本金加利息的余額×年擔(dān)保費(fèi)的1%。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，押金是本金加利息的余額×年擔(dān)保費(fèi)的1%來計(jì)算的。

二手房擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

二手房過戶沒有擔(dān)保費(fèi)用，除非公積金貸款收取擔(dān)保費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（全款）中介費(fèi)2%，復(fù)雜情況上浮0.2%，過戶費(fèi)500，物業(yè)交割200，取證費(fèi)（豐臺(tái)）85元/本。如果是商貸：加收貸款服務(wù)費(fèi)200元，評(píng)估費(fèi)是600元。

擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1％－3％，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。

費(fèi)用當(dāng)然是由擔(dān)保公司收取了，一般20萬以內(nèi)600元左右，20萬以上，千分之5至千分之十。 如果有擔(dān)保的話，交易流程如下： 雙方簽定買賣合同。 買方付首付，雙方持相關(guān)文件到銀行申請(qǐng)貸款。

目前二手房貸款擔(dān)保費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，是由擔(dān)保公司自行制定的，具體費(fèi)用在協(xié)議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔(dān)保公司不同，其具體的擔(dān)保費(fèi)用也不同，擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

二手房擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)X0.3%。抵押登記費(fèi)：80元(住宅)/550(非住宅)。公證費(fèi)：貸款金額X0.15%。貸款服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))：貸款金額X1%。

評(píng)估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評(píng)估總價(jià)值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對(duì)個(gè)人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。

房貸擔(dān)保費(fèi)是怎么計(jì)算的?

1、這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額；年擔(dān)保費(fèi)率的1。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

2、買房貸款的擔(dān)保費(fèi)為每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計(jì)算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。

3、其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，收費(fèi)300，對(duì)于個(gè)人信用評(píng)估AA，8折扣，個(gè)人信用評(píng)估AAA，5折扣。