房產(chǎn)90抵押貸款能貸多少
個人房屋抵押銀行貸款申請條件： 年滿18周歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、臺地區(qū))； 貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄； 擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力； 若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。
如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額。
假如一套住房的價值是100萬，那么直接用100萬*7成=70萬的貸款額度，如果住房的評估價值為200萬，那么就用200萬*7成；如果房產(chǎn)價值是300萬，那么就用300萬*7成，以此類推，主要根據(jù)住房的真實評估價為準。
《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可以達到50%。
貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
本人90年生房貸現(xiàn)在能貸30年嗎?
1、周歲，只要你愿意，當然住房貸款可以貸滿30年。
2、房貸最多可以貸30年。年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、按照銀行貸款規(guī)定來看，房貸最多可貸年限是30年。一般銀行會按照法定退休五年后的年齡（男65退休，女60退休）減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的最高年限了。
4、房貸30年有年齡限制，根據(jù)規(guī)定，貸款期限+貸款人當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規(guī)定是，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
5、房貸年齡限制到65周歲，一般最多只能貸30年。總之貸款人的年齡和貸款年限相加不能超過70。比如借款人申請房貸時年齡為50周歲，那么最多只能辦理20年的房貸。
94年的房子可以貸款嗎?
杭州94年的房子可以用公積金貸款。因為根據(jù)公積金的規(guī)定，可以用公積金貸款的房子需要遵循房齡+借款年限≤40年的原則，現(xiàn)在是2023年，2023-1994=29年。
年的板樓用公積金貸款可以貸120萬。根據(jù)希財網(wǎng)的文章中寫道，當兩個人購買樓房的時候可以申請120萬公積金。公積金一般指住房公積金。
只要是90年以后的房子，都可以在銀行辦理房屋抵押貸款，最好通過擔保公司走銀行，我們在選擇擔保公司時，一定要選擇規(guī)范的公司，切勿相信有天上掉餡餅的好事。
二手房最多能貸多少年?
二手房貸款最長可以貸30年。在申請貸款的時候，銀行會根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。
二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。
買二手房能貸款多少年，需要根據(jù)房齡、購房者年齡、土地使用年限、以及購房者的經(jīng)濟實力來定，正常情況下不能超過三十年。借款人年齡以工商銀行為例，辦理二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不得大于70年。
②在二手房辦理貸款的時候，貸款的期限不可以超過借款人法定退休年齡后的5年。③如果上述的貸款期限超過了任意一項，那么應該以其中最短的期限來作為具體的貸款期限。
二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限 貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
