公積金要達(dá)到多少才可以貸款買(mǎi)房
1、法律主觀：連續(xù)交滿6個(gè)月。 公積金貸款 準(zhǔn)入條件是： “自 貸款申請(qǐng) 之日起往前推算正常繳納6個(gè)月”，也就是說(shuō)，當(dāng)只要繳納滿6個(gè)月了，就可以使用 公積金 了。
2、如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
3、因?yàn)楣e金賬戶余額，乘以一定的倍數(shù)，就會(huì)得出一個(gè)貸款額度，這個(gè)倍數(shù)一般就是十多倍。除非用戶每月交400，賬戶余額有幾萬(wàn)，那么貸款額度就會(huì)有幾十萬(wàn)的額度。因此，公積金繳納時(shí)間越長(zhǎng)越好，賬戶內(nèi)的余額也是越多越好。
住房公積金貸款要房子封頂嗎(住房公積金貸款要怎么貸)
1、個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程：初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、建設(shè)部規(guī)定要樓盤(pán)封頂時(shí)才能申請(qǐng)按揭貸款（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3、公積金貸款必須封頂嗎公積金貸款是有封頂這一說(shuō)的，公積金貸款一般最高只能夠貸40萬(wàn)，按照20年算的話，每個(gè)月需要還兩千多塊錢(qián)。簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同之后，我們就可以申請(qǐng)公積金貸款，3~5個(gè)月左右可以放貸。
4、公積金貸款 其實(shí)，買(mǎi)期房也是可以用住房公積金貸款的。因?yàn)楣e金貸款是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的，只要該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理有合作關(guān)系，期房還是能申請(qǐng)公積金貸款。
5、必須要有公積金賬戶，只要有了公積金賬戶，才能貸款買(mǎi)房。繳存時(shí)間必須很長(zhǎng)，而繳存時(shí)間必須滿一年之后才能使用公積金貸款。如果住房公積金如果超過(guò)了兩次，那么以后的你可能將再無(wú)法使用公積金進(jìn)行貸款賣(mài)房。
6、要辦理公積金貸款，按如下手續(xù)流程走即可：第一步：選好房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付買(mǎi)房首付款。
公積金賬戶余額多少才能貸款
1、申請(qǐng)人已經(jīng)繳納了一段時(shí)間的公積金，正常需大于12個(gè)月。公積金賬戶里面的余錢(qián)夠多，申請(qǐng)公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩余錢(qián)的10到20倍，比如說(shuō)2萬(wàn)的余額能夠貸到40萬(wàn)。
2、比如公積貸款的最高額度不能超過(guò)余額的一定倍數(shù)；公積金貸款是有要求的，一般需要正常足額繳納6個(gè)月的公積金；公積金貸款最高額度不超過(guò)賬戶余額的40倍。
3、目前公積金貸款額度的政策是這樣的：個(gè)人公積金高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn)，夫妻雙高可貸60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn)。
4、住房公積金貸款額度與借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，通常購(gòu)買(mǎi)首套房公積金貸款額度不可超過(guò)住房公積金賬戶余額的20倍。
