公積金怎么辦理每月沖抵房貸
1、根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。
2、公積金可以通過(guò)一次性還款法、逐月還款法兩種方式抵扣每月房貸。一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還全部貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
3、提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。 在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
4、. 因此，如何用每個(gè)月的公積金來(lái)沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。. 到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。
5、公積金抵扣月供如下：申請(qǐng)住房公積金按月提取用于抵扣房貸月供；申請(qǐng)住房公積金一次性提取用于抵扣房貸月供，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金。
公積金沖抵貸款
辦理人為借款人或其直系親屬，且目前無(wú)除該筆以外的公積金貸款或無(wú)替本人或他人沖還貸其他貸款。辦理手續(xù)：本人攜帶有效身份證原件；參還人本人攜帶有效身份證原件及與借款人直系關(guān)系證明。辦理地點(diǎn)：貸款經(jīng)辦行。
法律分析：用公積金貸款購(gòu)房，每月扣的錢用還銀行貸款和付應(yīng)該付的利息，就叫做償還房貸款本息。償還購(gòu)買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。
公積金余額沖抵公積金貸款方式如下：一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
. 因此，如何用每個(gè)月的公積金來(lái)沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。. 到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。
組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎?
公積金沖還貸是利用公積金繳存賬戶余額（或月繳額）進(jìn)行商業(yè)銀行貸款（或組合型公積金貸款）月繳額的抵扣，即用公積金賬戶內(nèi)的錢還商業(yè)貸款（或組合性公積金貸款）月還款。
組合貸款公積金里面的錢可以換商業(yè)貸款，但要注意公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。
組合貸款公積金余額是可以用來(lái)還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。
組合貸款可以用公積金剩余部分還商業(yè)貸款的，這種方式屬于公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
如何辦理公積金對(duì)沖還貸
1、辦理公積金對(duì)沖還貸的方式如下：申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。
2、具體業(yè)務(wù)辦理方法如下： 辦理對(duì)象 辦理對(duì)象為償還西安住房公積金管理中心 貸款 的借款人及其配偶。
3、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關(guān)系的材料（比如說(shuō)夫妻可以用結(jié)婚證）等到指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。需要簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。辦理成功后，從下個(gè)月起生效，按照辦理的對(duì)沖方式進(jìn)行還款。
4、提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。 在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
5、年沖優(yōu)先償還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金。
