洛陽公積金貸款政策
1、洛陽二手房貸款政策詳解是什么 購買二手房，連續(xù)按月足額繳納6個(gè)月以上的住房公積金的在職職工，可以申請個(gè)人住房公積金貸款。
2、已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬核準(zhǔn)； 使用住房公積金個(gè)人住宅貸款，可申請貸款額不能超過所買住宅總價(jià)款的80%。 以上就是2022洛陽公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容。
3、其中在異地連續(xù)繳存滿6個(gè)月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個(gè)月（含）以上；在異地連續(xù)繳存未滿6個(gè)月的，需在洛陽市住房公積金管理中心連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，且合并計(jì)算實(shí)際繳存需達(dá)6個(gè)月（含）以上。
4、洛陽公積金貸款額度的計(jì)算具體如下：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。
5、不得超過所購住房價(jià)款的80%)。貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
洛陽公積金貸款額度計(jì)算公式
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
如您在上海市的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
洛陽公積金貸款額度的計(jì)算具體如下：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。
按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度 （一）借款人 住房公積金 繳存余額（以申請 公積金貸款 前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。
)或按職工還款能力計(jì)算貸款額度，是由職工自愿選擇的。按照職工的還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。
洛陽市公積金貸款額度怎么算
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
2、按借款人還貸能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和*50%；按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：貸款額度=借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額*10倍*繳存時(shí)間系友緩數(shù)賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算。
3、根據(jù)洛陽市公積金管理中心發(fā)布的《洛陽市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》(洛管委會〔2020〕3號)通知，單筆公積金貸款最高額度為：單職工繳存家庭45萬元，雙職工繳存家庭55萬元，經(jīng)洛陽市認(rèn)定的高層次人才是100萬元。
4、洛陽公積金貸款額度是多少？單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元，我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請貸款額不得超過所購住房總價(jià)款的80%。
5、其住房公積金貸款額度最低按15萬核準(zhǔn)。已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬核準(zhǔn)； 使用住房公積金個(gè)人住宅貸款，可申請貸款額不能超過所買住宅總價(jià)款的80%。
6、法律分析：洛陽市公積金貸款額度：個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。
