組合貸款,可否提前還清商貸部分?
組合貸款，可提前還清商貸部分。2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當(dāng)前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
組合貸可以提前還商業(yè)貸部分。提前還款可由借款人自主選擇想還的貸款。一般來講，商業(yè)貸款的利率是高于公積金貸款的，所以建議借款人有還款能力的情況下，可以提前還清商業(yè)貸款，減少利息支出。
組合貸不能提前還商貸部分。因為組合貸款是由兩個不同的機構(gòu)放的貸款，一個是銀行，一個是公積金管理中心。
組合貸款,先還清商貸后,還有什么流程和手續(xù)要辦?
1、買房貸款合同到手后，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通。
2、申請除每月扣款日以及會計記賬日外，公積金商業(yè)組合貸款人可到受理貸款的公積金管理中心管理處申請辦理。公積金商業(yè)組合貸款人填寫當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款提前部分還款申請表以及簽署住房公積金貸款借款補充合同。
3、那在還清房貸后，就還要到保險公司去辦理退保手續(xù)。而且因為貸款買房通常還會在開發(fā)商處付有押金，所以在房屋過戶之后，就還得去開發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。
4、組合貸款還清后需要銀行和公積金管理中心出具還清證明，拿著該證明去房管局辦理撤銷房產(chǎn)抵押手續(xù)就可以了。
5、個人質(zhì)押貸款1）個人住房貸款：包括公積金個人住房貸款、個人商業(yè)用房貸款、個人住房組合貸款，不管是哪種貸款，都是需要辦理房屋抵押的，即把不動產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。
6、其次，您可以考慮尋求第三方貸款，以便把拍拍貸的債務(wù)還清，以避免拖欠債務(wù)的影響。最后，您可以考慮尋求法律援助，以便解決拍拍貸借款逾期600多天找上門的問題。
商貸還清還有唯一公積金貸款可以抵扣個稅嗎
1、如果是同一套房子且符合政策規(guī)定條件，采取的為組合貸的形式，在商業(yè)貸款還清后，公積金貸款繼續(xù)還的情況下可以抵扣個稅。
2、”已經(jīng)畢業(yè)“如果是同一套房子且符合政策規(guī)定條件，采取的為組合貸的形式，在商業(yè)貸款還清后，公積金貸款繼續(xù)還的情況下可以抵扣個稅。”個稅師（個稅計算）面向社會開放。
3、商業(yè)貸款和公積金貸款，均屬于住房貸款專項附件扣除的稅收優(yōu)惠范圍。所以商業(yè)住房貸款還清了，現(xiàn)還有唯一公積金住房貸款，是可抵扣個稅的。
4、公積金貸款是可以抵扣個人所得稅的，但是僅限于納稅人的首套住房貸款發(fā)生的利息支出，所有納稅人都只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，可以是公積金貸款或者是商業(yè)貸款。
5、住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣，并且如果申請住房公積金貸款的時候是夫妻雙方共同申請的，那么也只有一方可享受這項政策。
組合貸款還完商貸之后需要做什么?
1、買房貸款合同到手后，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通。
2、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
3、如在消費時，白條額度不足以全額支付商品，可以通過追加小金庫零花錢份額后調(diào)整白條額度的方式提升白條額度，也可以通過組合支付的方式完成付款。質(zhì)押小金庫、買理財開通白條符合條件的可以轉(zhuǎn)換為普通白條。
4、(1)貸款逾期還或不還會影響個人信用 如果是向銀行貸的款，一旦你沒有按時還貸款，或者一拖再拖，那么逾期還或不還貸款的不良信用記錄就會上傳到人民銀行征信中心，以后貸款、申請辦卡估計也就不可能了。
