買房貸款貸不下來怎么辦
買房子貸款貸不下來怎么辦 按揭辦不下來的原因有很多，所以在實踐中不同的情況處理方式也是不同的，在審理合同糾紛的時候，法院一般都會優(yōu)先適用于合同中的約定。
買房貸款如果辦不下來的話，客戶可以選擇退房，然后拿回首付款。不過大家需要注意，如果房貸審批不通過是因為自身資信有問題，那去退房屬于違約，房地產(chǎn)開發(fā)商恐怕不會全額退還首付款，而是會扣收一部分充當違約金。
正面回答 買房子貸款辦不下來的話，建議如下應對。
買房如果貸款貸不下來怎么辦正面回答 買房子貸款辦不下來的話，建議如下應對。
買房房貸不下來怎么辦
1、那么購房者應該和開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成并且合同中又沒有約定的，那么購房者便可以起訴并舉證自己沒有過程，并且切實沒有能力購房。
2、購房者應與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商退還首付以及定金。
3、如果是資質不太好，貸款辦不下來，可以找擔保公司貸款。需要注意的是擔保公司除了要支付手續(xù)費外，還需要擔保費、利息費。④退首付。如果貸款一直下不來，只能協(xié)商退首付款。
4、如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定。如果是因為開發(fā)商原因導致貸款不成，買房人可申請退房且無需承擔違約責任。
5、補救貸款：如果購房者申請了貸款之后，銀行遲遲不放貸，購房者最好是主動去了解一下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業(yè)務員溝通，一般銀行業(yè)務人員都會給你指明道路的。
買房貸款沒批下來怎么辦
1、銀行在審查的時候發(fā)現(xiàn)這種情況，是不會給予批貸款的。這個時候購房者便可以要求開發(fā)商退還首付以及定金，并且要求開發(fā)商支付相應的利息損失。
2、客戶申請貸款買房，但房貸卻批不下來的話，建議先聯(lián)系經(jīng)辦銀行問清楚緣由，如果是個人問題，那就先要想辦法將問題給解決。若是因為個人信用不好，可能得先好好養(yǎng)信用，等過一段時間之后，個人信用度提升上來了再去申請。
3、想辦法補齊貸款。如果在交了首付款后，貸款沒有審批下來的情況，一定要想辦法補齊貸款的那一部分。購房者應該先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。
4、若是因為自己的信用不好，短期內實在申請不到，客戶還可以選擇聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房、終止購房協(xié)議、退回首付款。而若是因為開發(fā)商的問題才導致辦不下貸款的話，那客戶還可以要求開發(fā)商支付相應利息損失。
5、買房貸款沒批下來怎么辦 若是開發(fā)商的原因造成銀行不批貸款的，購房者可以要求開發(fā)商如數(shù)歸還首付款和定金，并且要求開發(fā)商賠償損失。當然，若是購房者的原因造成銀行不批貸款，則必須承擔相應的責任。
貸款買房銀行批不下來怎么辦
銀行在審查的時候發(fā)現(xiàn)這種情況，是不會給予批貸款的。這個時候購房者便可以要求開發(fā)商退還首付以及定金，并且要求開發(fā)商支付相應的利息損失。
了解是否有固定收入。如果銀行流水不滿足要求的話，可以去尋找一個有固定收入而且征信良好的直系親屬或者繳滿六個月以上五險一金的人做擔保。
撥打經(jīng)辦銀行的服務熱線電話，通過人工服務通道聯(lián)系客服人員詢問清楚房貸被拒的原因，或者可以直接帶上個人身份證前往經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點找工作人員進行咨詢。
