長沙二套房,商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少?
根據(jù)長沙公積金管理中心規(guī)定，目前長沙執(zhí)行認房認貸政策，申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為60%。
目前長沙執(zhí)行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款購買第二套住宅，其首付比例為35%；如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為45%。
大家購買二套房組合貸款，其首付比例為60%。購房者申請組合貸款，需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。具體的貸款條件，大家可以咨詢銀行和公積金工作人員。
貸款首付比例：在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。
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1、長沙貸款買房首付比例長沙商業(yè)貸款買房首付比例①首套房：長沙貸款買房首付比例20%，一般為20%-30%。
2、全款買房、房東有貸款。一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。全款買房、沒貸款。
3、二套房在首套住房的貸款已還清的情況下需要支付的最低首付比例為：總房價的35%；若是在首套房的房貸未還清的情況下購買二套房，需要支付的最低首付為：總房價的45%。
4、買房 首付要視 購房 者的具體情況而定： 首套房使用 公積金貸款 的最低首付20%，使用 商業(yè)貸款 或組合貸款的最低首付30%； 二套房貸款，對于首套貸款已結清的最低首付35%，首套貸款未結清的最低首付45%。
長沙購房首付新政策
1、目前長沙最新的二套房貸款政策規(guī)定：二套房首付比例最低要達到總房款的40%以上。而且二套房貸款在利率上也有一定限制，目前執(zhí)行基準利率上浮10%的政策，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。
2、對在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭，購買首套住房首付比例不低于20%；擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%；暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
3、買房 首付要視 購房 者的具體情況而定： 首套房使用 公積金貸款 的最低首付20%，使用 商業(yè)貸款 或組合貸款的最低首付30%； 二套房貸款，對于首套貸款已結清的最低首付35%，首套貸款未結清的最低首付45%。
4、長沙首套房首付多少長沙購房首付在30%，根據(jù)不同的銀行，進而規(guī)定的首付款比例是不一樣的。同時根據(jù)房屋面積的不一樣，進而首付款是多少也是不一樣的。
5、對于2019年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，如果想貸款買房必須要能夠了解有關首套房貸款比例的問題。目前長沙首套房比例是30%，2019長沙首套房首付比例新政策中，表示首套房貸低首付款比例將有可能調整為不低于25％。
