買二手房,但是賣房貸款還沒還清怎么辦
法律主觀：不可以出售。按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
賣房時(shí)貸款沒還清怎么辦第一個(gè)辦法：比較普通，就是買房子的人，幫我們還錢。買房的人是全款買房，那就好辦多了，我們把他的錢還了，然后把房子給過戶了。
正常情況是未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的。但在現(xiàn)實(shí)生活中，人們可以嘗嘗通過收取買方首付錢款進(jìn)行提前還貸，然后走正常買賣交易手續(xù)。
法律分析：購(gòu)買二手房時(shí)房主貸款沒還清時(shí)，可以與對(duì)方協(xié)商?？梢砸髮?duì)方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
房貸沒還清怎么賣房子首先，未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，二手房產(chǎn)在交易之前將貸款付清。
需要賣房子但貸款還沒還完怎么辦?
1、一般這種情況就只有轉(zhuǎn)按揭和墊資贖樓兩種方式，轉(zhuǎn)按揭是在銀行同意的情況下把貸款從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下，需要買家具備貸款的條件和有貸款的需求，此外還需要銀行同意，缺一不可。
2、房貸沒還完的房子要賣的話，常見的有三種方式：一種是轉(zhuǎn)按揭，一種是用買方的首付款結(jié)清剩余貸款，另外還可以利用其他抵押物抵押給銀行進(jìn)行貸款來(lái)還清剩余房貸。
3、買房三年后想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清可辦理轉(zhuǎn)按揭。
4、貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的首付款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款?？梢赞D(zhuǎn)按揭。
5、出售還沒貸款完的房子時(shí)要注意些什么呢首先，對(duì)于存在按揭貸款尚未還清的房屋，如果進(jìn)行個(gè)人交易，是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名的。對(duì)于存在貸款未還清的房屋，需要等到貸款償還完畢，換取新的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠辦理房屋更名。
房貸未還清怎么賣房
1、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式。
2、房貸沒還清不可以買賣。貸款購(gòu)買房屋，實(shí)際上是將房屋抵押給銀行，如果在沒有還清貸款的情況下，銀行是房屋的抵押權(quán)人，房屋只有解除抵押才能進(jìn)行買賣。
3、如果沒有房產(chǎn)證，則不能上市交易，因?yàn)樗荒苻D(zhuǎn)讓手續(xù)。 當(dāng)我們申請(qǐng)貸款買房時(shí)，我們會(huì)將房地產(chǎn)許可證抵押給銀行，銀行會(huì)放貸，貸款不會(huì)還清，抵押狀況不會(huì)解除，房子也不會(huì) 被出售。
想賣房子但是貸款沒還完怎么辦
1、一般這種情況就只有轉(zhuǎn)按揭和墊資贖樓兩種方式，轉(zhuǎn)按揭是在銀行同意的情況下把貸款從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下，需要買家具備貸款的條件和有貸款的需求，此外還需要銀行同意，缺一不可。
2、房貸沒還完的房子要賣的話，常見的有三種方式：一種是轉(zhuǎn)按揭，一種是用買方的首付款結(jié)清剩余貸款，另外還可以利用其他抵押物抵押給銀行進(jìn)行貸款來(lái)還清剩余房貸。
3、賣房貸款沒還完怎么賣賣房貸款沒還完怎么賣？有以下幾種辦法。
4、買房三年后想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清可辦理轉(zhuǎn)按揭。
5、貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的首付款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款?？梢赞D(zhuǎn)按揭。
6、房貸沒還清不可以買賣。貸款購(gòu)買房屋，實(shí)際上是將房屋抵押給銀行，如果在沒有還清貸款的情況下，銀行是房屋的抵押權(quán)人，房屋只有解除抵押才能進(jìn)行買賣。
