上海70年產(chǎn)權(quán)公寓限購嗎
1、外地人單身在上海購70年產(chǎn)權(quán)住房是限購的，可以以家庭為單位買房，雙方結(jié)婚并2人中有一人近3年在徼累計(jì)滿兩年的社?；蚨悊?。但是外地單身是可以購買50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)房，如酒店式公寓，不限購，不限貸。
2、年的公寓在購買時，跟住宅有何區(qū)別？限購上的區(qū)別不管是多少年產(chǎn)權(quán)期限的公寓，它基本上都是沒有限購的，因?yàn)樗枪ⅲ詻]有限購。但并非全國地方都是這樣的政策，有的城市，只要你是70年的，就限購。
3、公寓不限購不限貸一般指的是產(chǎn)權(quán)只有40年的商用性質(zhì)的公寓，住宅性質(zhì)的公寓是70年的產(chǎn)權(quán)，但是這種產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和普通住宅是一樣的。所以，70年產(chǎn)權(quán)公寓也會限購限貸。如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。
4、商鋪產(chǎn)權(quán)三種：40年、50年、70年，公寓：50年。限購的房子是指：70年產(chǎn)權(quán)的住宅。
5、住宅公寓限購，住宅公寓的性質(zhì)與普通住宅是一樣的，屬于限購范圍內(nèi)。
上海哪些房子不限購
根據(jù)上海市商品房限購政策規(guī)定，不限購的房屋須符合以下規(guī)定：商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。
外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。2非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。
上海哪些房子不限購上海建在商業(yè)用地上的商住兩用房是不限購的，但是因?yàn)椴皇亲≌?，所以難以轉(zhuǎn)讓，并且上海現(xiàn)在正在打擊這一類的房子，所以商住兩用房的投資價(jià)值也在急劇變小。
上海買公寓限購嗎
1、上海loft公寓是限購的。在上海這個國際化大都市中，不僅房價(jià)也是非常備受關(guān)注，就連購買的數(shù)量也是有限制的。上海的公寓限購的情況有三種：單身人士已有房產(chǎn)、已婚人士。
2、一般來說，上海70年產(chǎn)權(quán)公寓是限購的。70年產(chǎn)權(quán)的公寓也屬于住宅，所以就會受到限購政策的限制，而且在上海這個國際大都市，購買數(shù)量肯定會受到限制。
3、若是住宅性質(zhì)的公寓將面臨限購，但商業(yè)性質(zhì)的公寓暫不納入限購范圍，例如酒店式公寓。后者和普通住房有很大的區(qū)別，大多使用商業(yè)用地建造，并且產(chǎn)權(quán)僅四五十年，另外大部分的公寓都無法落戶。
4、不過對于公寓房的買賣是有一定限購政策的，比方說在單身的情況下，若是名下有房，是不可以進(jìn)行購房的；已婚的情況下，若雙方都是上海戶籍，且是在2011年之前的，其直系親屬擁有不超過兩套住房的情況下，可以購買兩套。
