貸款利率是固定的但每個月的還款金額不一樣,什么原因?
1、可能是是因?yàn)楸窘鸬淖兓鸬?。貸款一般有兩種不同的還款方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。這兩種方法是非常不同的。等額本金：如同每個月需要償還的本金一樣，隨著本金的減少，利息會逐漸減少。
2、房貸為固定利率，但還款金額會變是因?yàn)榻栀J人在辦理貸款時選擇了等額本金的還款方式。而等額本金是將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
3、房貸還款每月都不一樣是因?yàn)橘J款人選擇的是等額本金還款方式。等額本金還款方式是貸款人把本金分別攤到每個月份內(nèi)，再還清上一交易日至本月還款日之間的利息，因此每月還款金額都是不一樣的，每月還款額會逐月遞減。
4、如果的房貸是每月總還款額不一樣，越還越少的話，那應(yīng)該是選擇了等額本金還款法。
等額本息每個月的還款金額忽高忽低,正常嗎?比如第一個月3628,第二_百...
1、等額本息的還款金額是每個月固定的，不可能有變動。除非利率有變動，但也不會是你說的越還越多的。等額本金是逐月遞減，而本息是每月固定金額。
2、房款是等額本息還款金額還忽高忽低的原因如下：等額本息還款 名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。
3、等額本息是每月的本息和是固定的，但這錢本金和利息的比例是變動的，規(guī)則是先期的利息還的多，本金少，以后利息才會逐步減少。實(shí)際而言，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠，或者有提前還款的可能，建議用等額本金的還款方式。
4、你說的這種情況基本上不可能存在，等額本息的話，每個月還的錢都一樣，等額本金的話，每個月金額是遞減的。如果是遇到利率調(diào)整的話，也不可能兩個月差這么多。
等額本息還款每個月利息有時高有時低,為什么
1、房款是等額本息還款金額還忽高忽低的原因如下：等額本息還款 名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。
2、等額本金還款，也就是每月還款本金相同，利息因?yàn)楸窘鸬闹饾u還款越來越少，也就是遞減式還款。等額本息還款，每月還款的金額是相等的，利息隨還款會減少，那么本金就要增加，這樣才能保證每月還款金額的一致。
3、等額本息等于前期還款的時候利息部分較多，本金部分較少，所以利息才會比等額本金的高很多。銀行的貸款利息是按照每天計算的不會說多算利息，只是等額本息是先還利息。
等額本息房貸忽高忽低是什么情況比如第一月2000多,第二月變成3000多...
是還款額中的利息在變。銀行為了降低壞賬風(fēng)險，會在還貸初期設(shè)置較高的利率，保證自身利潤實(shí)現(xiàn)；隨著時間的推移，逐漸降低利率，減少利息收入，而本金保持不變，形成還款額每月遞減的情形。
另外，房貸還款第一個月應(yīng)該是從你放款的那一天開始算起，到你的還款日期，因此實(shí)際的天數(shù)可能會比一個月多或者是少，這就需要你自己注意一下，準(zhǔn)備好相應(yīng)的還款資金。
每月房貸具體的還款額應(yīng)以第二個月的還款額為準(zhǔn)。等額本金還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)(1)隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會越來越少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
你可能辦理的房貸是等額本息貸款吧或是等額本金貸款。兩者是有區(qū)別的，一個是從多減少扣款。一個是等額扣款。
