公積金貸款寫誰的名字
用誰的公積金貸款就要寫誰的名字嗎誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字，借款人肯定會(huì)是產(chǎn)權(quán)人之一。也就是用誰的住房公積金貸款就必須有這個(gè)人的名字。另外可以添加共同還款人房產(chǎn)證上的名字。
貸款買房都一樣的，誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字，可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。使用公積金貸款的，購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。
法律主觀：公積金貸款 買房，房產(chǎn)證寫貸款主體的名字，公積金貸款可以添加 共同還款人 ，房產(chǎn)證上也可以添加共有人名字。
法律分析：用誰的公積金就必需寫誰的，但如果是夫妻已經(jīng)領(lǐng)證了的就可以寫兩個(gè)人的名字。使用公積金貸款的，購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。
住房公積金貸款的主貸人可以變更嗎?
1、房子貸款人可以變更嗎房屋貸款可以更換主貸人，但是需要向貸款銀行申請，經(jīng)過銀行同意之后才可以更換主貸人。如果是辦理的公積金貸款，在以下情況才可以更換貸款的還款人：借款人離婚，需要將房屋的所有權(quán)給配偶。
2、房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清。才有可能再貸出來。
3、可以。但需要滿足以下條件：貸人死亡或被宣告死亡。申請人對抵押物享有繼承權(quán)或受讓權(quán)，且符合住房公積金貸款申請條件。
公積金貸款主貸人和次貸人怎么選?主要看三點(diǎn)
資質(zhì)要求不同。通常情況下，在銀行申請貸款的時(shí)候，銀行會(huì)讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。公積金中還貸款的順序不同。
首先，主要貸款人是銀行審計(jì)的主要對象。一般情況下，將財(cái)務(wù)和信用狀況良好的主貸款人視為主貸款人。次貸人也將接受審計(jì)，但對次級(jí)貸款機(jī)構(gòu)的要求將略低。其次，主貸款和次級(jí)貸款在公積金還款方面存在差異。
對此，建議共同辦理公積金貸款的二人，將信用更好，經(jīng)濟(jì)財(cái)力水平更高更穩(wěn)定的那一位作為主貸人，另一位則作為次貸人。
夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣?怎么確定主貸人
主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲(chǔ)蓄卡中扣除。
可以簡單的理解為，如果你是公積金貸款的主貸人，你的配偶是共同借款人，公積金的扣款順序就是你的公積金主賬戶，然后再去扣你配偶的公積金賬戶。
兩個(gè)人公積金貸款從誰的賬戶里扣？ 如果是共同貸款，在貸款前就得確定好主次之分，即兩個(gè)人之間誰當(dāng)主貸人，誰當(dāng)次貸人。
夫妻共同償還公積金貸款時(shí)，其中一個(gè)人的賬戶為主扣款賬戶。系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先從主扣款賬戶進(jìn)行扣款，當(dāng)扣款的金額不足以償還本息時(shí)，就會(huì)從另一個(gè)人的賬戶發(fā)起扣款，一直都扣滿為止。
一，因此，在發(fā)起扣款時(shí)，并不會(huì)從兩個(gè)人的銀行卡中同時(shí)扣款。大部分時(shí)候，主貸人的銀行卡余額就足夠償還當(dāng)月月供了，極少會(huì)需要從次貸人的銀行卡中進(jìn)行扣款。
