二手房貸款批了還沒抵押房子已經(jīng)過了戶然后利率降了這時候怎么辦_百度...
1、以前購買房地產(chǎn)貸款合同約定的利率為固定利率的，貸款利率下降后不影響貸款利息，貸款本息仍按固定利率償還。
2、如果想要變成最新的1%的利率，只有將房子進行一次過戶，重新進行貸款審批才可以。
3、按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。
4、買房的時候利率高，如果以后利率降了，已貸客戶的利率一般會按如下處理：公積金貸款：面對LPR利率下調(diào)情況，其利率不會隨之下降。因為公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤。
房貸審批通過未放款利率下降,自己的房貸利率也會下降嗎?
如果是以上情況的話，房貸審批通過未放款，房貸利率突然下降了，購房者是可以按照下降的新房貸利率來進行利息支付的。
如果的房貸利率能夠下調(diào)，一般情況下也不用主動去操作，銀行會在房貸利率調(diào)整日自動調(diào)整的貸款利率，及時關(guān)注銀行的通知就好了，一般不會有什么問題。
房貸利率下調(diào)，已貸款利率也會隨之下降。因為現(xiàn)在國內(nèi)房貸基本上是以浮動利率為主的，所以，大多數(shù)申貸者與銀行簽訂的貸款合同的利率都是浮動的。不過，如果房貸利率是固定利率的，那么，房貸利率下調(diào)已貸利率不會下降。
貸款審核通過后,銀行會上調(diào)利率嗎
二是每年1月1日重新定價一次，即貸款發(fā)放后每年1月1日是客戶貸款的利率調(diào)整日。
會影響利率，但不會影響利率折扣。利率調(diào)整后，一般從次年的1月開始執(zhí)行，新利率的計算方式為：新的基準(zhǔn)利率×批貸時的利率折扣。
借貸雙方已經(jīng)簽訂合同 如果借貸雙方已經(jīng)簽訂合同，約定好了明確的貸款利率，這種情況下銀行一般不會輕易調(diào)整利率。
