按揭房可以轉(zhuǎn)賣嗎

按揭房不可以轉(zhuǎn)賣的。因?yàn)榉孔舆M(jìn)行買(mǎi)賣的前提是必須已取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，所以按揭房的房管局是過(guò)不了戶的。如果要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣按揭房可以轉(zhuǎn)賣了。

按揭貸款的房子可以賣嗎 房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有通過(guò)銀行同意，不可轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買(mǎi)者愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)房者拿不到產(chǎn)權(quán)證，因此只有償還完貸款后才能過(guò)戶。

正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣。一 、出售按揭中的房子有以下方法：轉(zhuǎn)按揭 由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。

按揭中的房子是可以賣的，可以通過(guò)贖樓或轉(zhuǎn)按揭的方法：轉(zhuǎn)按揭：買(mǎi)賣雙方和律師到銀行，簽合同。買(mǎi)家把首付和貸款申請(qǐng)給銀行，銀行讓賣家申請(qǐng)一次性還款申請(qǐng)書(shū)。

貸款買(mǎi)的房可以賣嗎

1、房子貸款買(mǎi)的需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意才可以賣。因?yàn)橘J款買(mǎi)的房子是屬于抵押狀態(tài)，在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

2、貸款買(mǎi)的房子是可以賣掉的，沒(méi)有還清貸款的房子是可以進(jìn)行買(mǎi)賣的，但是必須要拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。

3、房子有貸款可以賣嗎房子有貸款是可以賣的，出賣前我們要確定有沒(méi)有房產(chǎn)證。二手市場(chǎng)交易普遍都是以房產(chǎn)證為主的，有房產(chǎn)證才可以上市交易。要是沒(méi)有房產(chǎn)證就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不能過(guò)戶，也就是說(shuō)不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣。

4、然而，并非總是沒(méi)有辦法。首先要明確的是，未還清貸款的房屋可以買(mǎi)賣，但前提是必須取得國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證書(shū)，因?yàn)槎址拷灰妆仨毴〉梅课菟袡?quán)證書(shū)。

5、貸款買(mǎi)的房子可以賣掉。還有貸款的房屋可以買(mǎi)賣，但應(yīng)做好相應(yīng)的前期工作。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)所有者必須先行償還銀行貸款，從而順利取消抵押，再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

按揭的房子可以賣嗎!

按揭中的房子是可以賣的，可以通過(guò)贖樓或轉(zhuǎn)按揭的方法：轉(zhuǎn)按揭：買(mǎi)賣雙方和律師到銀行，簽合同。買(mǎi)家把首付和貸款申請(qǐng)給銀行，銀行讓賣家申請(qǐng)一次性還款申請(qǐng)書(shū)。

按揭貸款的房子可以賣嗎 房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有通過(guò)銀行同意，不可轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買(mǎi)者愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)房者拿不到產(chǎn)權(quán)證，因此只有償還完貸款后才能過(guò)戶。

法律分析：按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了。

有貸款的房子不可以賣，因?yàn)椤段餀?quán)法》相關(guān)規(guī)定：在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意的話，不可轉(zhuǎn)讓、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

按揭房可以賣，具體買(mǎi)賣手續(xù)如下：買(mǎi)賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）具體方式有以下幾種：（1）用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易最常見(jiàn)、最方便的方式。

房子還在還貸可以賣嗎

還貸款的房子能賣，只要有了房產(chǎn)證就可以賣，銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。

可以，還貸中的房子是可以進(jìn)行買(mǎi)賣的，前提是必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，便不能進(jìn)行交易。

還款中的房子是可以賣出的，有以下幾種方法：轉(zhuǎn)讓貸款：把房子轉(zhuǎn)讓給新的買(mǎi)方，向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)個(gè)人住房貸款的手續(xù)，變更借款人、借款期限等，這是轉(zhuǎn)讓還貸房的最為簡(jiǎn)單直接的方式。

正在還貸款的房子可以賣：先到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買(mǎi)主后，讓新買(mǎi)主把商定的房?jī)r(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你，到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。

房貸沒(méi)有還完可以賣房子。但是要符合一定條件：第賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。第賣方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。

法律分析：還款中的房子是可以賣出的，有以下幾種方法：轉(zhuǎn)讓貸款：把房子轉(zhuǎn)讓給新的買(mǎi)方，向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)個(gè)人住房貸款的手續(xù)，變更借款人、借款期限等，這是轉(zhuǎn)讓還貸房的最為簡(jiǎn)單直接的方式。