房子有貸款離婚怎么處理
因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。
房子有貸款離婚處理方式如下：如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還；如果是一方婚前購買，登記在個(gè)人名下，離婚時(shí)法院判決房屋歸其個(gè)人所有的，房貸應(yīng)由該購買方單獨(dú)清償。
法律主觀：有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式；協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割。
離婚有房貸沒還完的處理方式如下：（1）雙方可以協(xié)商處理；（2）協(xié)商不成的，一般法院會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)判決歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，對(duì)于共同還貸的部分，可由產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。
婚后共同還貸的房子離婚怎么辦夫妻共同貸款的房子，離婚時(shí)有兩種處理方式：直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協(xié)商分配。
離婚時(shí)房貸還沒還完的處理方法如下：離婚時(shí)房貸還沒還完，可以將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。
離婚房子貸款怎么辦
1、法律主觀：有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式；協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割。
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
3、法律分析：離婚后對(duì)貸款的房子處理方式如下：夫妻可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法院受理后，分情況處理，若婚前一方支付首款，婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)分割。
離婚后貸款的房子怎么辦
1、法律分析：離婚后對(duì)貸款的房子處理方式如下：夫妻可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法院受理后，分情況處理，若婚前一方支付首款，婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)分割。
2、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題。
3、婚后共同還貸的房子離婚怎么辦夫妻共同貸款的房子，離婚時(shí)有兩種處理方式：直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協(xié)商分配。
4、離婚后房貸怎么處理 房屋產(chǎn)權(quán)不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對(duì)于產(chǎn)權(quán)未定的房屋，法院是不會(huì)給判決的，只有在房屋的產(chǎn)權(quán)確定后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。
5、夫妻離婚房子按揭貸款的，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
6、雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。夫妻離婚房子有貸款怎么更名？一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
