銀行貸款交財(cái)務(wù)報(bào)表要看哪些財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、一般銀行貸款需要提交的財(cái)務(wù)報(bào)表：前三年資產(chǎn)負(fù)債表；前三年利潤(rùn)表；前三年現(xiàn)金流量表；還需提供企業(yè)的最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；企業(yè)近幾年的審計(jì)報(bào)告。

2、公司類(lèi)貸款：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益規(guī)模；流動(dòng)性比例、速動(dòng)比率、償債比例、資產(chǎn)負(fù)債率等，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量、凈現(xiàn)金流量。

3、編制銀行貸款報(bào)表，一般把握好以下12個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)，對(duì)企業(yè)做貸款有利。 TD凈資產(chǎn)與年未貸款余額比率。必須大于100%（房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%）。 TD資產(chǎn)負(fù)債率。必須小于70%，最好低于55%。

4、最好是經(jīng)過(guò)審計(jì)的報(bào)表。不然銀行方面對(duì)你們的報(bào)表不會(huì)重視的。

銀行貸款業(yè)務(wù)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表各指標(biāo)的要求有什么?

凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%）；凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產(chǎn)*100%，凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率也稱(chēng)凈資產(chǎn)負(fù)債率。

收入條件：借款人需要有穩(wěn)定的工作，這樣才有可持續(xù)性的收入，有償還貸款本息的資金來(lái)源，一般銀行要求借款人的收入需要是每月月供的2倍才有機(jī)會(huì)獲得貸款，通常個(gè)人信用貸款要求借款人每月收入達(dá)4000元才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)。

一般銀行貸款需要提交的財(cái)務(wù)報(bào)表：前三年資產(chǎn)負(fù)債表；前三年利潤(rùn)表；前三年現(xiàn)金流量表；還需提供企業(yè)的最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；企業(yè)近幾年的審計(jì)報(bào)告。

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表間勾稽關(guān)系的審核。主要是對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)分配表四者之間科目對(duì)應(yīng)關(guān)系的審核。

對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)有硬性要求，資產(chǎn)負(fù)債率 不能超過(guò)60%，速動(dòng)比率 不能低于100%，流動(dòng)比率 不能低于150%，這些，如果自己會(huì)調(diào)的話(huà)，最好，不會(huì)調(diào)的話(huà)，買(mǎi)份模板來(lái)整理快些，電商上有賣(mài)的，貸款報(bào)表模板。

銀行在審批房貸時(shí)最看重貸款人的哪些方面?

個(gè)人信貸記錄其中包括個(gè)人的貸款、信用卡、為他人貸款擔(dān)保等信息。如果信用卡或貸款出現(xiàn)逾期還款連續(xù)三次，或累計(jì)六次的情況，就會(huì)影響到個(gè)人征信。

征信報(bào)告：借款人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)借款人的征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢(xún)借款人的征信報(bào)告。如果最近2年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會(huì)被拒貸。

查詢(xún)記錄，銀行對(duì)于查詢(xún)次數(shù)也考核的比較嚴(yán)格，信貸機(jī)構(gòu)貸款審批查詢(xún)，信用卡審批查詢(xún)，貸款機(jī)構(gòu)貸后管理查詢(xún)，相關(guān)部門(mén)的調(diào)用查詢(xún)等都會(huì)查閱。

借款人年齡。借款人工作行業(yè)、職業(yè)。還款能力。房屋年齡。個(gè)人征信。

查詢(xún)記錄如今對(duì)于查詢(xún)次數(shù)也考核的比較嚴(yán)格，信貸機(jī)構(gòu)貸款審批查詢(xún)，信用卡審批查詢(xún)，貸款機(jī)構(gòu)貸后管理查詢(xún)，相關(guān)部門(mén)的調(diào)用查詢(xún)等都會(huì)查閱。

一是要審查借款人貸款的真正用途。是用于購(gòu)買(mǎi)住房，還是購(gòu)買(mǎi) 汽車(chē) ，還是經(jīng)營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)周轉(zhuǎn)等，其申請(qǐng)貸款必須用于借款人符合貸款規(guī)定的相關(guān)目的，做到專(zhuān)款專(zhuān)用，不能隨便改變貸款用途將貸款用于其他地方。