多地購(gòu)房“零首付”,背后可能存在哪些套路?
零首付購(gòu)房是一種購(gòu)房貸款策略，意味著在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房者無(wú)需支付首付款。這種策略可能會(huì)吸引那些首付資金不足或無(wú)法支付高額首付的購(gòu)房者。
零首付通過(guò)營(yíng)銷把戲，不僅達(dá)到“羊毛出在羊身上”的目的，還把債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了購(gòu)房者身上。需要看到，由零首付滋生出的“做高合同總價(jià)”、首付貸等亂象屬于違法違規(guī)行為。前者涉嫌騙貸，推高銀行風(fēng)險(xiǎn)。
“零首付”背后的高利貸騙局：借款人謀算假購(gòu)房真 貸款 中介意在放高利貸。銀行與房地產(chǎn)親密度調(diào)查 監(jiān)管收緊促使涉房貸款獲批難度加大，于是部分小貸公司將目光投向了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。
對(duì)銀行和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都存在風(fēng)險(xiǎn)。合同被認(rèn)定為無(wú)效 目前市面上的零首付買房主要可以分為兩種形式，一種是將首付款分期支付，然后購(gòu)房者需要在限定的期限內(nèi)湊齊資金，否則將面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。
零首付買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎零首付一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。零首付購(gòu)房則是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。
零首付購(gòu)房騙貸量刑
1、法律主觀：關(guān)于貸款詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn) 為【五年以下有期徒刑、拘役量刑格】貸款詐騙1萬(wàn)元以上不滿4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為拘役刑；4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為有期徒刑六個(gè)月；每增加600元，刑期增加一個(gè)月。
2、法律依據(jù)：《刑法》第二百六十六條，零首付購(gòu)房融資屬于詐騙罪，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
3、本罪的法定刑為：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。本罪不同于貸款詐騙罪。
零首付購(gòu)房融資判刑
法律依據(jù)：《刑法》第二百六十六條，零首付購(gòu)房融資屬于詐騙罪，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
法律主觀：關(guān)于貸款詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn) 為【五年以下有期徒刑、拘役量刑格】貸款詐騙1萬(wàn)元以上不滿4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為拘役刑；4萬(wàn)元的，基準(zhǔn)刑為有期徒刑六個(gè)月；每增加600元，刑期增加一個(gè)月。
根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?，追究行為人的法律?zé)任。你的金額較小，尚未達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)。你可以向法院起訴要求對(duì)方返還你的資金。
零首付購(gòu)房是違法的，《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》中第二條規(guī)定，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)禁發(fā)放零首付個(gè)人住房貸款。
法律分析：騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。
法律分析：零首付購(gòu)房是屬于違法違規(guī)的行為。法律依據(jù)：《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》 強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)禁發(fā)放“零首付”個(gè)人住房貸款。
