分期付款買房,房貸沒(méi)有還清,想轉(zhuǎn)賣怎么辦

賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。

拿買家的首付款結(jié)清貸款 如果買方首付款剛好夠剩下的房貸，這時(shí)候完全可以用買房首付款結(jié)清剩余房貸，先辦理貸款結(jié)清證明，然后到房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押登記手續(xù)，接著進(jìn)行買賣交易。

買房三年后想把房子賣掉，但是銀行貸款沒(méi)還清可辦理轉(zhuǎn)按揭。

不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話，可以用買家首付還貸款，就可以辦理過(guò)戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房?jī)r(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

房貸沒(méi)還完可以賣房子的。但是這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。

房貸沒(méi)還完可以賣房嗎

房貸沒(méi)還清不可以買賣。貸款購(gòu)買房屋，實(shí)際上是將房屋抵押給銀行，如果在沒(méi)有還清貸款的情況下，銀行是房屋的抵押權(quán)人，房屋只有解除抵押才能進(jìn)行買賣。

房貸還沒(méi)還完可以賣房子嗎房貸還沒(méi)還完是可以賣房子的，比如可以通過(guò)以下方式：(1)用購(gòu)買者的首付款支付未還清的貸款此方式是目前比較常見(jiàn)也比較安全的一種，但是它比較適合貸款額度低或是房貸還得差不多的房主。

房貸沒(méi)有還完是可以賣房子的，一般來(lái)說(shuō)有轉(zhuǎn)按揭和還清貸款兩種方式，轉(zhuǎn)按揭需要和買家一起到銀行申請(qǐng)，如果通過(guò)了的話，可以直接把房貸轉(zhuǎn)移給買家，這樣債務(wù)就沒(méi)有了。

住房貸款沒(méi)有還完不可以賣房。因?yàn)榘唇屹J款購(gòu)買的房屋，房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，所以未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的。如果要賣的話，必須先將房貸還清。

分期買的房子可以出售嗎

不能買賣，因?yàn)榉制诜孔舆€處在抵押狀態(tài)，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也因此無(wú)法進(jìn)行交易。

分期房怎么賣給別人 跟買房者談好，用他買房的錢結(jié)清剩下的貸款，然后解押、接下來(lái)就可以進(jìn)行交易和過(guò)戶了。

分期付款和按揭貸款的房子都是可以賣的，前提是已經(jīng)有了房產(chǎn)證。但是用戶的還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，這種情況下，是不能賣的。

不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話，可以用買家首付還貸款，就可以辦理過(guò)戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房?jī)r(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

一般把貸款還清或者是轉(zhuǎn)按揭，贖樓貸都是可以幫助我們把房子盡快出售的，但是大家想要選擇哪一種方式，一定要計(jì)算好費(fèi)用在做決定。

首付分期沒(méi)還完房子可以賣嗎?

賣房貸款沒(méi)還完賣房有：已經(jīng)開(kāi)始還貸款了，說(shuō)明你的房子雖然沒(méi)辦證，但是已經(jīng)登記備案了，這樣才能做抵押，銀行才可能放款?；蛘呤悄愕姆孔赢a(chǎn)權(quán)證已辦出，抵押在銀行了。屬于哪種情況，你應(yīng)該到銀行去問(wèn)一下。

不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話，可以用買家首付還貸款，就可以辦理過(guò)戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房?jī)r(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

可以賣由買方還清剩余貸款。若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。

二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的。但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。