公積金貸款貸款第一個月為什么比以后的月要多
公積金貸款還款第一個月多是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進(jìn)行還款。
房貸第一個月還款為什么比預(yù)算多一百多？房貸第1個月還款比預(yù)期多100多，也是因為第一個月的月還款天數(shù)多一些。
公積金貸款之所以第一個月還款額比較高，很可能是由于以下幾點原因：房貸從放款次月開始還款，而首月是按實際天數(shù)計息的，貸款發(fā)放日又距第一個還款日時間較長，所以計收的利息會比之后按自然月計息的月供要多。
這應(yīng)該主要是貸款發(fā)放日和每月還款日不同的緣故。房貸首期利息一般是按實際占用天數(shù)來計收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那當(dāng)月對應(yīng)的還款日就不會扣款，而是順延到次月對應(yīng)的還款日來扣款。
房貸首月還款為什么多?
1、第一個月的房貸略高主要是由于貸款發(fā)放日與還款日不同造成的，銀行計息方式是首期利息需要按實際占用天數(shù)來進(jìn)行計算。
2、如果買房人選擇了按揭還款，那么首月按揭利率較高的原因是貸款發(fā)放日期與還款日期不在同一天，因為首個月的還款金額是指從貸款發(fā)放日期到下一個月的借款本金和利息。
3、因為第1個月扣掉的金額是自貸款到賬當(dāng)天至次月還款日的所有款項，也就是說首次還款的話，它的利息是按照實際占用天數(shù)計算的，所以首次扣款會多一點。
4、一般房貸第一個月要多還的原因是貸款發(fā)放日與還款日的不同造成的，因為首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項。首期利息按實際占用天數(shù)計算。
住房公積金首月還款為什么多
公積金貸款貸款第一個月為什么比以后的月要多公積金貸款還款第一個月多是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進(jìn)行還款。
房貸第一個月還款為什么比預(yù)算多一百多？房貸第1個月還款比預(yù)期多100多，也是因為第一個月的月還款天數(shù)多一些。
公積金貸款還款第一個月多是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進(jìn)行還款。
有些銀行首月還款必須要足月，從而導(dǎo)致首月還款天數(shù)不止30天，等額本息首月還款計算的不止一個月的利息和本金。
年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金 個人住房貸款 保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
還有可能是因為公積金管理中心系統(tǒng)升級等原因，導(dǎo)致重復(fù)扣款，多扣了一個月的公積金還款金額，讓用戶覺得商轉(zhuǎn)公還款金額變多了。
