婚前買的房子婚后抵押貸款
1、法律主觀：分期付款的房子還在按揭房貸中、不可以去 銀行貸款 ，只能還清貸款注銷 抵押 后申請(qǐng) 抵押貸款 ，如下；還清貸款后以該房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
2、房子的歸屬：如果房子是婚前買的，且在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一直是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)歸屬于購買人所有。但是，如果房子在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行了共同還貸或者改建等工作，則可能會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、你好，房屋不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于該房屋是一方婚前財(cái)產(chǎn)，如果登記在該方名下，那么房產(chǎn)性質(zhì)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。抵押后償還貸款并不能改變房屋的所有權(quán)性質(zhì)，除非不動(dòng)產(chǎn)登記加上了配偶的名字。
4、如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，因此，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。
5、房子是丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后丈夫?qū)⒎孔拥盅嘿J款，其債務(wù)屬于丈夫所有，妻子不需要償還。
婚前房產(chǎn)婚后抵押
你好，房屋不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于該房屋是一方婚前財(cái)產(chǎn)，如果登記在該方名下，那么房產(chǎn)性質(zhì)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。抵押后償還貸款并不能改變房屋的所有權(quán)性質(zhì)，除非不動(dòng)產(chǎn)登記加上了配偶的名字。
法律分析：婚前房產(chǎn)，婚后抵押的，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)產(chǎn)生于婚內(nèi)，有可能屬于夫妻雙方共同債務(wù)。
房子的歸屬：如果房子是婚前買的，且在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一直是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)歸屬于購買人所有。但是，如果房子在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行了共同還貸或者改建等工作，則可能會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前買的房子婚后房子抵押貸款離婚怎么算?
婚前買房婚后還貸離婚分割的計(jì)算如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸：（1）則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割。
婚前購買住房，結(jié)婚后的按揭貸款由夫妻雙方共同償還，不動(dòng)產(chǎn)登記在付款者名下，離婚時(shí)，由當(dāng)事人約定辦理。如果無法達(dá)成一致，則由法院裁定，將該房地產(chǎn)作為所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。
婚前買房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房婚后還貸，共同財(cái)產(chǎn)只能算婚后所還大房屋貸款，婚前的部分不算。
辦理抵押貸款時(shí)雙方共同簽字：此種情況下由于您在抵押貸款合同中簽字，視為您知曉并同意該筆債務(wù)，因此符合共債共簽的條件，屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方共同承擔(dān)。
婚前房產(chǎn)婚后抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
1、您好，婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以對(duì)該房產(chǎn)的處置不需要經(jīng)過另一方的同意，也不需要雙方簽字。
2、婚前房產(chǎn)抵押貸款不需要配偶簽字?；榍胺慨a(chǎn)抵押貸款是否需要配偶簽字需視情況而定。
3、辦理抵押貸款時(shí)，是要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
