銀行房貸利率由什么機構(gòu)決定的/\
房貸利率是中國人民銀行依照LPR報價確定的。
不是由銀行自己決定的。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。
所以商業(yè)性個人住房貸款利率上浮多少其實主要取決于LPR。當然，若LPR下調(diào)了，那房貸利率也能隨之降低。
我國商業(yè)銀行的人民幣貸款利率由哪個機構(gòu)確定?
嚴格來說，人民銀行制定的是人民幣貸款的基準利率，這個無容置疑。但是利率實際上又是各商業(yè)銀行根據(jù)實際經(jīng)營情況上下浮動的，也就是說我國實際上沒有固定利率，都是浮動利率。
我國商業(yè)銀行的貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限。貸款利率，是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率；商業(yè)銀行對客戶的貸款利率；同業(yè)拆借利率。
自1949年建國以來，中國的利率基本上屬于管制利率類型，利率由國務(wù)院統(tǒng)一制定，由中國人民銀行統(tǒng)一管理，在利率水平的制定與執(zhí)行中，要受到政策性因素的影響。中國長期實行低利率政策，以穩(wěn)定物價、穩(wěn)定市場。
我國商業(yè)銀行的人民幣貸款利率由哪個機構(gòu)確定 中國人民銀行。原因如下：貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國版的利率由中國人民權(quán)銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。
擴大商業(yè)銀行自主定價權(quán)，提高貸款利率市場化程度，企業(yè)貸款利率最高上浮幅度擴大到70%，下浮幅度保持10%不變。
貸款利息的多少由什么因素決定
個人信用資質(zhì)。用戶的個人信用資質(zhì)條件越好，實際貸款利率會越低。而個人信用資質(zhì)條件較差，則貸款利率會比較高。不同基準利率。
風險決定浮動貸款利率 需求決定市場，貸款利率會隨市場供需關(guān)系、風險的因素變動，民間借款的人比較多，申請門檻低，所以會承擔比較高的風險，貸款利率就會隨之上浮。
還有第3個原因，就是他們的運營成本問題。因為每一個公司他們的運營成本都是不一樣的，有一些公司它追求著比較高質(zhì)量的服務(wù)，它的運營成本就會比較高，那么對應(yīng)的它的利率也會比較高一些。
其實貸款利率與很多因素有關(guān)，并不是單一的因素決定的，具體介紹如下：額度和期限：很多人不知道，其實選擇額度和期限，在一定程度上會影響貸款利息，如果申請額度高而且期限長，銀行會適當?shù)恼{(diào)低利率。
根據(jù)IS-LM模型，利率的決定取決于儲蓄供給、投資需要、貨幣供給、貨幣需求四個因素，導致儲蓄投資、貨幣供求變動的因素都將影響到利率水平。
貸款利率降低：有不少貸款利率是根據(jù)LPR執(zhí)行的，并且借款期限在一年以上，每年都會按照最近一期的LPR重新定價，要是重定價日前LPR下降，貸款利率也會下降，要還的貸款利息自然也會減少。
