哪些房子不能公積金貸款
商業(yè)性房產(chǎn)：例如商業(yè)住宅、鋪面等，這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)行為，在選購的過程中不可以申請辦理公積金房貸。
違規(guī)建造。這類房子本就是違反規(guī)定建造，隨時都可能被強拆，銀行也會拒絕給這類房子貸款。小產(chǎn)權(quán)房。這類房子沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，在公積金管理中心是不被認(rèn)可的，也無法獲得公積金貸款。公共房。
其實公積金貸款利息低，壓力小，所以公積金貸款解決住房成為了大家首選。據(jù)了解，這幾種房屋是無法申請到公積金貸款的，就像小產(chǎn)權(quán)房屋、公共房屋、違規(guī)建造的房屋、房子面積太大等等，這些房子是無法使用公積金貸款購買房屋。
)用 住房公積金 個人住房貸款進(jìn)行投機性購房的，不能申請公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請公積金貸款； 3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。辦理公積金貸款需要什么材料房屋買賣合同(原件和復(fù)印件2份)。 轉(zhuǎn)讓后的房屋契證(原件和復(fù)印件1份)。
用公積金買房,哪些情況不能享受公積金貸款買房?
)用 住房公積金 個人住房貸款進(jìn)行投機性購房的，不能申請公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請公積金貸款； 3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點。公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導(dǎo)致公積金貸款申請通不過。
第2種、個人征信不良個人征信良好是購房者獲得房貸的一大前提條件，申請公積金貸款也是如此！如果你的個人征信不良，那么你自然也就無法使用公積金貸款買房了。
買三套房情況買第三套房住房公積金作為職工的一項住房福利政策，其設(shè)立的初衷是為了滿足剛需族的購房需求。
買房開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
買房的時候若房地產(chǎn)開發(fā)商不讓辦理公積金貸款，如果不是一定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發(fā)商要求去合作銀行辦理商業(yè)貸款。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。
不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的申請他調(diào)解；調(diào)解不成的可以向人民法院起訴。公積金貸款買房是我國法律規(guī)定的國家保障性服務(wù)措施，個人和單位都不得違反相關(guān)法律規(guī)定。
