公積金購房貸款利率
1、公積金房貸利率5年以上公積金貸款利率25%，月利率為25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率75%。公積金一般指住房公積金。
2、根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 個人住房公積金存款：當年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%； 個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為75%，五年以上年利率為25%。
3、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行的75%下調(diào)至6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的25%下調(diào)至1%。
4、公積金利率怎么算的住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實行基準利率，二套房按基準利率的1倍執(zhí)行。
北京購房貸款新政策2022
1、年，住房貸款的新規(guī)定是：兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成，二手房在兩年內(nèi)可以免征營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國土和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。
2、目前北京地區(qū)使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。對于購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。對于購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于30%。
3、此外，想要在通州買房的京籍家庭，在遵守本市限購政策的前提下，還需要滿足以下條件之一：擁有1套住房并在通州定居3年(含)以上的京籍家庭。近3年內(nèi)在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€稅、擁有1套住房的京籍家庭。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
用按揭貸款,在北京地區(qū)購房貸20萬、10年的年利息是多少?
這里已知貸款金額是20萬，期限是10年，還需要知道貸款利率、還款方式才能計算。
商業(yè)房貸20萬，按照最新利率1倍37%計算，10年等額本息還款的利息是59157元，等額本金還款的利息是54350元。如果按照基準利率9%計算，等額本息還款利息為53386元，等額本金還款利息為49408元。
要看您所在銀行貸款的利率，以9%為例，每月需還21155元，總利息： 533875元 本息合計： 2533875元。
