吐血整理!2022常州最新購房、貸款政策出爐!
常州限購、限售政策限購政策：常州無限購政策。
按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
建筑篇 公攤面積 由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
商鋪抵押貸款能貸多少
1、商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。 房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內(nèi)；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同級貸款利率執(zhí)行。
2、目前成都商鋪抵押貸款可以貸到商鋪評估價的60%左右，即商鋪評估價為160萬，那么抵押額度在96萬左右。
3、平安銀行有推出房產(chǎn)抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達2000萬，且貸款利率是根據(jù)您的綜合資質(zhì)來進行評估的。
常州市公積金貸款額度
貸款額度可放寬至18萬元。經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。
取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執(zhí)行。
且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。
法律主觀：公積金貸款 額度不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過家庭收入的60%。
萬。2019年7月1日起，常州市無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。
新政取消貸款額度保底照顧政策，即原貸款額度放寬至“1人18萬、2人36萬”照顧政策不再執(zhí)行。對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類人才和現(xiàn)役軍人配偶，無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
商業(yè)貸款最高能貸多少
商業(yè)貸款最多能貸到房產(chǎn)巧弊價值的80%，具體貸款額度需要知森寬顫道房產(chǎn)價值才能計算，商業(yè)貸款額度=房產(chǎn)價值*商業(yè)貸款比例，如您想知道此敗具體數(shù)值，在辦理商業(yè)貸款時，銀行會告訴您明細。
目前，像北京地區(qū)的個人可貸是120萬元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房的個人高貸款限額就是50萬元，廣州的公積金貸款個人額度高就是60萬元，深圳市的公積金貸款個人的額度最高是50萬元。
個人耐用消費品貸款：貸款起點不低于人民幣3000元（含3000元），最高貸款額度不超過人民幣5萬元（含5萬元）。其中，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70％。
中國農(nóng)業(yè)銀行為農(nóng)場主提供家庭農(nóng)場貸款，最高貸款額度為1000萬元，有家庭農(nóng)場且需要貸款的借款人，可以前往中國農(nóng)業(yè)銀行咨詢具體的貸款辦理事項。每個貸款銀行的貸款額度是不同的，無法統(tǒng)一概括。
