房產(chǎn)抵押貸款需要公證嗎
其實(shí)貸款買房是否需要公證還是要看你在哪家貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)項(xiàng)房屋貸款了。大部分的貸款機(jī)構(gòu)都是要求貸款人要公證的。
法律分析：房屋抵押借款合同需要登記，但是不需要公證。到公證處做房屋抵押協(xié)議、借款協(xié)議、委托賣房協(xié)議公證，然后雙方到房屋交易大廳辦理房產(chǎn)抵押登記。拿著借款協(xié)議、賣房委托書、房產(chǎn)證就基本沒問題了。
房子抵押給個(gè)人需要公證。自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)提出。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)抵押擔(dān)保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件。
法律分析：能。以房屋為財(cái)產(chǎn)抵押貸款的，要簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立，所以房屋抵押是不需要辦理公證的，不辦理公證不影響抵押權(quán)。
公證機(jī)構(gòu)對(duì)借款合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。對(duì)民間借貸合同進(jìn)行公證并對(duì)其賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，其效力相當(dāng)于法院的判決書效力。
銀行貸款叫去公證處什么意思
公證處簽字做的是委托公證。你在銀行有抵押貸款，所以你拿到房本第一時(shí)間應(yīng)該去銀行送抵押，為了防止你不去送抵押，讓你做公正委托給房產(chǎn)局，出件房本出來以后由房產(chǎn)局統(tǒng)一送到各個(gè)銀行統(tǒng)一送抵押。
應(yīng)該是借款合同公證。公證后如一方違約，另一方（通常是債權(quán)人）可不通過訴訟直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，因此對(duì)債權(quán)人有利。不過公證要借貸雙方自愿。
貸款公證，是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法對(duì)貸款行為及其涉及的法律文書、審批程序的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。
買新房為什么要公證啊
1、買新房為什么要公證啊 因?yàn)榉慨a(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
2、買房子公證是為了能夠確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性、合法性。具有一定的法律效力避免在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)一些不必要的糾紛，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候是需要帶齊購(gòu)買人證件，以及合同到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證。
3、必須要先公證原因如下：任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。
4、買新房去公證是為了保全自己的利益，避免之后的財(cái)產(chǎn)糾紛，經(jīng)過專業(yè)公證處認(rèn)定的房產(chǎn)，能夠有效減少房屋的風(fēng)險(xiǎn)率。并且房產(chǎn)公證是由專業(yè)的房屋公證部門，依法進(jìn)行的證明認(rèn)定，極具法律性質(zhì)，是受到法律保護(hù)的。
5、房屋買賣合同屬于諾成性合同，只要雙方意思表示一致，簽訂書面合同，合同即可成立。公證與否不影響合同的成立，也不會(huì)影響合同的效力。公證只是對(duì)雙方訂立房屋買賣合同這一法律行為的真實(shí)性和合法性予以證明。
6、買新房售樓去叫公證 現(xiàn)在很多業(yè)主購(gòu)買新房，開發(fā)商售樓部都會(huì)叫公證處公正，這樣可以最大限度保護(hù)買方的利益。
