個人住房貸款政策性貼息
個人住房貸款政策性貼息，是指中央國家機關(guān)住房資金管理中心與商業(yè)銀行共同出資，對符合貼息標(biāo)準(zhǔn)的個人住房貸款，經(jīng)資金管理中心審批后，按商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率差額，給予借款人貼息。
．何為住房貸款貼息個人住房政策性貼息貸款指的是住房公積金管理的與有關(guān)的商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款。凡是符合貼息條件的借款人，由根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。
貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔(dān)保貸款由市財政據(jù)實全額貼息，借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息，貼息最長不超過兩年，展期不貼。
2022年房貸政策
1、首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價6%計算，也就是首套房貸款利率不低于6%。首套房貸款利率最低可降至4%。
2、貸款購房時，住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
3、年房貸政策：首套房房貸首付比例要求：公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
首套房貸款利率今起下調(diào)!公積金貸款100萬月供可減少81.9元
月30日晚間，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
月30日，據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
首套房公積金貸款利率下調(diào) 人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
如果按貸款100萬30年，等額本息方式還款，每月少還利息125元。
根據(jù)本金50萬元、借款30年、等額本息等額的計算，首套買房人每月的房貸利率為6%，月供25622元。如果按照4%的最低利率計算，每月還會減少542元，貸款總額會減少5萬元。
公積金貸款方面，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。此外，當(dāng)前昆明首付來源的審核也相對寬松。
