通過中介向銀行申請抵押貸款,有注意什么事項(xiàng)?

購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

用房屋做抵押貸款找中介應(yīng)該注意的有：第一，必須要規(guī)定時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是放款時(shí)間不是批貸時(shí)間。批貸和放款的時(shí)間可能差很多。第二，抵押消費(fèi)貸費(fèi)用是5到2個(gè)點(diǎn)之間。包括中介費(fèi)用、第三方取款費(fèi)用。

記錄是否良好：銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計(jì)你申請起來就難了。

用房屋做抵押貸款找中介應(yīng)該注意什么?

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費(fèi)是很高的，而且很多中介公司會(huì)提高抵押貸款的利率，可能會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮很多。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是5萬元。

選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。

記錄是否良好：銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計(jì)你申請起來就難了。

你好先說一下抵押貸款注意事項(xiàng)：房產(chǎn)的年限（很多銀行對于房產(chǎn)的要求基本一致，常規(guī)的是20年以內(nèi)，以商品房為主，或者別墅，門面房，寫字樓，部分銀行可以接受自建房抵押，前提是材料一定要齊全）。

貸款過程應(yīng)注意什么？房屋抵押貸款流程是什么？申請抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

房屋抵押貸款中介如何選擇 那若自己怕麻煩，找貸款的中介時(shí)應(yīng)該注意查看其規(guī)模和是否有正規(guī)資質(zhì)。

在中介辦理房屋抵押貸款安全嗎

1、中介辦理房屋抵押貸款成本較高TD中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是5萬元。

2、其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個(gè)人的資料、房產(chǎn)證、委托證明等交給中介機(jī)構(gòu)，中介可能會(huì)利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。所以，大家在選擇中介公司的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一面被騙。

3、只要是正規(guī)公司，按時(shí)還款，在還款后處理房地產(chǎn)抵押貸款釋放。一般不會(huì)有問題，風(fēng)險(xiǎn)小。在實(shí)踐中，抵押貸款存在以下風(fēng)險(xiǎn)：動(dòng)產(chǎn)抵押存在的主要問題是多重抵押和抵押物不真實(shí)。

4、在銀行進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款是安全的，而且借款人還要滿足銀行的貸款要求，否則銀行是不會(huì)通過貸款申請的。

5、固定營業(yè)場所正規(guī)的貸款中介都有固定的經(jīng)營場所和固定電話，不會(huì)只發(fā)布自己的微信或QQ。借款人在尋找貸款中介時(shí)，一定要了解這些中介是否有固定的經(jīng)營場所，不能只相信網(wǎng)貸中介。

6、客戶必須本人提交賬戶開立申請，并通過多方身份驗(yàn)證(包括登錄密碼、交易密碼、動(dòng)態(tài)手機(jī)校驗(yàn)碼等等)。最后就是在取現(xiàn)、消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬、發(fā)紅包等多種場景都可以使用小鵝花錢，使用消費(fèi)后當(dāng)日計(jì)息，次日可還。

房子過完戶是不是中介就直接拿著房本去銀行做抵押貸款

1、本人是一定要去的。辦理抵押手續(xù)必須本人及配偶親自到場，如果確實(shí)有特殊原因不能到場，可以通過公證委托他人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。并且現(xiàn)在一定要房產(chǎn)證上所有的權(quán)力人到場。如果委托他人的，一定要有公證的委托書。

2、二手房交易后要把房產(chǎn)證交給銀行嗎？不用交給銀行。如果貸款買房，銀行會(huì)在房管部門加辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證抵押到銀行就可以，房產(chǎn)證還是房主持有。

3、審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工作日，然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。