利率轉(zhuǎn)lpr還是不轉(zhuǎn)?
LPR利率可以不轉(zhuǎn)換，如不轉(zhuǎn)換則默認為原貸款利率，并且固定不變。如已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。
lpr定價基準轉(zhuǎn)換，多位業(yè)內(nèi)人士表示，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。
要改成LPR，改好。符合政策要求：央行基準利率時代結(jié)束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵大家把存量貸款利率轉(zhuǎn)為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導(dǎo)要求的，跟政策走準沒有錯。
所以建議大家盡量都轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率。但具體作何選擇，要因人而異，因為不同城市、不同銀行的利率都不同，得看自己適合哪種情況。因為這并不是代表以后貸款利率就不會再上漲了。
我的貸款利率是4.9,不上浮不下調(diào),需要轉(zhuǎn)換成LPR嗎?
不需要的；已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。
就目前來看，如果轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率，那么之后的房貸利率就是：LPR+10%。因為現(xiàn)在的LPR已經(jīng)降低到65%，所以如果此時選擇LPR浮動利率的話，那么其房貸利率將會降低至75%。
房貸利率9，要不要轉(zhuǎn)lpr？房貸利率9，是可以考慮轉(zhuǎn)lpr的。據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心數(shù)據(jù)，7月20日1年期lpr為85%，5年期以上lpr為65%，已經(jīng)連續(xù)四個月沒有發(fā)生變化。
可以轉(zhuǎn)換lpr利率。個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。
具體看個人選擇，短期內(nèi)LPR再下調(diào)的可能性不大。對于個人貸款者而言，如果現(xiàn)在手里的貸款利率不高，比如只有3％、4％，那么選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那么低。但如果利率接近5％。
年一月一日開始都是浮動利率，以前都是固定利率，利率9不高，要是貸款年限短，不建議改。2020年1月公布的LPR為8%，2-3月為75%，4月為65%，換了之后可以減少月供。
哪些貸款需要轉(zhuǎn)換?
1、組合貸款中的浮動利率商業(yè)性住房貸款需要進行轉(zhuǎn)換，公積金貸款不需要轉(zhuǎn)換。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
2、貸款的有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，一般買房貸款轉(zhuǎn)變都是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，只要符合轉(zhuǎn)換條件，向相關(guān)的管理中心以及銀行提交轉(zhuǎn)換申請即可。另外，貸款等額本金改等額本息一般是很容易的，畢竟利息更多了。
3、利率按基準利率上下浮動確定。比如基準利率上浮10%，或基準利率打7折。浮動利率。比如利率在每年1月1日進行調(diào)整。
4、則需要辦理LPR轉(zhuǎn)換。（1）貸款屬于個人消費貸款、個人質(zhì)押貸款、個人支農(nóng)貸款、個人助業(yè)貸款等；（2）在2020年1月1日前發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放；（3）利率按基準利率上下浮確定；（4）浮動利率。
5、參考的是貸款基準利率定價；貸款本來是浮動利率定價的。哪些貸款不需要轉(zhuǎn)換？公積金個人住房貸款；2020年12月31日前到期的個人住房貸款；政策類貸款，如國家助學(xué)貸款、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款等。
6、如果還款時間長，且月供沒有什么壓力，那可以選固定利率，如果還款時間短，剩余還款額度不高，那可以轉(zhuǎn)換成lpr。按照央行〔2019〕第30號公告規(guī)定，2020年1月1日前的存量浮動利率房貸利率換錨，最遲8月31日之前完成。
