賣房是不是要把貸款還清
1、不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。
2、賣房理論上是需要先把房貸還清的，不然不能進(jìn)行交易。
3、賣房子是必須把房貸結(jié)清的，因?yàn)樵谏暾埛抠J的時(shí)候，房產(chǎn)證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產(chǎn)證。只有結(jié)清房貸后，辦理解除抵押手續(xù)，才可以拿到房產(chǎn)證，這樣才可以將房子賣出去。
4、按照正常的流程而言，賣房是需要把貸款付清才能賣的，但是實(shí)際上不還清也可以開展交易，只要妥善解決貸款就可以了。一般來說有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)按揭，即把貸款轉(zhuǎn)移給下家，這種方式對下家的個(gè)人條件也有要求。
按揭房過戶需要還清貸款嗎
1、只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清之后，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售房屋。
2、不可以。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
3、法律主觀：需要。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明。
4、法律主觀：房子還在貸款可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
5、一般情況下房貸還沒有還清是不可以辦理抵押過戶手續(xù)的，除非辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。根據(jù)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的相關(guān)規(guī)定，借款人想要轉(zhuǎn)讓抵押的房產(chǎn)，需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，并且將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款用于提前還清貸款。
6、如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，可以采取這種方式?？梢酝ㄟ^抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促銷售易的成功。
賣房需要把貸款還清嗎
賣房是否需要還清貸款要看銀行是否允許轉(zhuǎn)按揭，也即銀行是否允許借款人向銀行申請將房產(chǎn)過戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請按揭貸款。
賣房需要還完貸款，房屋有貸款表示房屋有設(shè)定抵押，賣房即轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)需要解除其設(shè)定的抵押或者經(jīng)過抵押權(quán)人即銀行的同意。因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無法辦理過戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。
賣房理論上是需要先把房貸還清的，不然不能進(jìn)行交易。
按照正常的流程而言，賣房是需要把貸款付清才能賣的，但是實(shí)際上不還清也可以開展交易，只要妥善解決貸款就可以了。一般來說有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)按揭，即把貸款轉(zhuǎn)移給下家，這種方式對下家的個(gè)人條件也有要求。
賣房需要把貸款還清嗎？ 需要還清貸款。 未還清貸款 的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過轉(zhuǎn)按揭來實(shí)現(xiàn)。 轉(zhuǎn)按揭。
貸款房過戶必須還清貸款嗎
1、房貸未還清是不可以賣房過戶的。只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清之后，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售房屋。
2、貸款房過戶必須還清貸款嗎貸款房屋要先償清貸款，才能過戶。如果未償還貸款，不能解除抵押，不能解除抵押，則該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于銀行。使用者必須持有房屋產(chǎn)權(quán)，才能將房屋轉(zhuǎn)到別人名下，并且在未還清貸款前，房屋的產(chǎn)權(quán)不能收回。
3、有貸款的房子都辦了抵押登記，在還清貸款前，房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，所以，一般確實(shí)得先還貸解押，然后才能過戶。但是，還是可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式進(jìn)行買賣過戶，是通過把買方的收付款項(xiàng)用于解押，再辦理過戶。
