福州買(mǎi)房如何知道公積金貸款額度?

． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。

漳州公積金可以在福州購(gòu)房使用，福州市支持公積金異地貸款的。凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

個(gè)人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。

按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為，建筑面積90平方米（含）以下的，建筑面積超過(guò)90平方米的。

怎么查公積金是省還是市

1、查公積金是省還是市可以通過(guò)點(diǎn)擊長(zhǎng)沙住房公積金微信公眾號(hào)的公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行查詢，具體操作如下：點(diǎn)擊公眾號(hào)進(jìn)行查詢點(diǎn)擊公積金業(yè)務(wù) 在長(zhǎng)沙住房公積金公眾號(hào)中點(diǎn)擊公積金業(yè)務(wù)。點(diǎn)擊登錄 點(diǎn)擊登錄，登錄個(gè)人公積金賬戶密碼。

2、查自己是省公積金還是市公積金可以直接拿著身份證明去公積金管理中心查詢。

3、法律分析：最簡(jiǎn)單方式直接到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心查詢，工作日時(shí)間帶上身份證去咨詢就可以了。貸款買(mǎi)房子的時(shí)候，也可以委托銀行去查詢，查詢起來(lái)也是比較簡(jiǎn)單的。

福州公積金服務(wù)中心

1、福州公積金電話號(hào)碼是0591-12329，該聯(lián)系電話為福州市住房公積金服務(wù)熱線以及投訴電話。其具體的接聽(tīng)服務(wù)時(shí)間是每周一至周五（法定假日除外）上午8點(diǎn)30分至中午12點(diǎn)；下午14點(diǎn)30分至18點(diǎn)。

2、福州住房公積金提取在福州住房公積金管理中心辦理，周末不上班，只能工作日去辦理。住房公積金服務(wù)熱線及投訴電話：0591-12329 辦公地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓7樓、12樓。

3、決定：審批通過(guò)，提取資金存入職工銀行賬戶，出具《單筆提取受理單》。福州公積金提取地點(diǎn)(城區(qū)管理部) 福州市鼓樓區(qū)華大街道鼓屏路142號(hào)，福建省直單位住房公積金中心，一樓繳存提取服務(wù)大廳1-6號(hào)窗口。

4、事先開(kāi)通公積金短信通后綁定銀行卡。申請(qǐng)人到福州住房公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金提取憑證》，并準(zhǔn)備好辦理提取手續(xù)的相關(guān)材料。

5、福州公積金提取流程： 準(zhǔn)備：申請(qǐng)人到福州住房公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金提取憑證》，并準(zhǔn)備好辦理提取手續(xù)的相關(guān)材料。

福州公積金貸款額度和賬戶余額有關(guān)嗎

1、據(jù)了解，有關(guān)，公積金貸款額度測(cè)算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個(gè)人信用評(píng)分、貸公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關(guān)。

2、綜上所述，并不是你認(rèn)為的那樣，公積金里面余額越多，貸款額度就越高，現(xiàn)實(shí)情況是公積金貸款除了受到賬戶余額的影響之外，還受到繳存時(shí)間、購(gòu)房面積、繳存額度等方面影響。

3、根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，是以借款申請(qǐng)人當(dāng)下的公積金月繳存額進(jìn)行貸款額度計(jì)算的。

4、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

5、也可以拿著相關(guān)材料到就近的福州住房公積金中心管理部窗口進(jìn)行計(jì)算。具體貸款金額以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)貸款窗口的收據(jù)為準(zhǔn)。住房公積金貸款額度=借款人夫妻雙方申請(qǐng)貸款之日住房公積金賬戶余額X1。