公積金貸款買房劃算嗎?主要優(yōu)缺點(diǎn)盤點(diǎn)!
貸款利率低于商業(yè)貸款公積金貸款的基準(zhǔn)利率比商業(yè)貸款低不少。目前，五年以下為2．75％，五年以上為3．25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4．90％，買房時(shí)用住房公積金貸款，能為購(gòu)房者節(jié)約不少購(gòu)房成本。
公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)是利息比較低，缺點(diǎn)是貸款的難度比較高，貸款的門檻也比較高。從某種程度上來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)人想買房子的話，這個(gè)人最優(yōu)先的考慮肯定是公積金貸款，其次才是商業(yè)貸款。
之前還款逾期過(guò)，導(dǎo)致個(gè)人信用受損，于是系統(tǒng)暫時(shí)關(guān)閉了賬戶、凍結(jié)了額度（花唄、支付寶備用金逾期可能也會(huì)間接影響到借唄，畢竟三者都關(guān)聯(lián)有芝麻信用，逾期情況同樣會(huì)被系統(tǒng)報(bào)送芝麻信用）。
優(yōu)點(diǎn)：公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款； 缺點(diǎn)：公積金貸款金額有限制； 條件：只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格，如果沒(méi)有繳納，那么就不能申請(qǐng)。
這意味著，你如果看中一套600萬(wàn)的房子，公積金只能最高貸到120萬(wàn)，剩下的房款480萬(wàn)，都是要靠商業(yè)貸款的方式購(gòu)買。
用公積金貸款買房可以選擇多種戶型，比普通銀行貸款買房更自由；缺點(diǎn)：公積金貸款購(gòu)房有金額限制；沒(méi)有足夠期限的公積金不能貸款購(gòu)房。本文主要描述了購(gòu)買公積金的優(yōu)缺點(diǎn)，僅供參考。
住房公積金貸款合適嗎
1、公積金貸款買房好嗎 公積金貸款買房好，尤其是跟商業(yè)貸款相比，公積金貸款具備很大的優(yōu)勢(shì)，比如：房貸利率較低、貸款年限較長(zhǎng)、可提前還貸以及首付壓力小等等。但前提條件是，必須滿足一定的條件才能申請(qǐng)公積金貸款。
2、是合適的。住房公積金只能購(gòu)買房屋性質(zhì)為住宅或居住的房子，像商鋪。門市房、公寓等等都是不能用的。其他途徑不好辦，只能采用維修住房，或戶口調(diào)離等理由申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3、交公積金貸款買房是比較劃算的，主要是因?yàn)橘J款利率要低于商貸，能節(jié)省購(gòu)房利息。
4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
公積金貸款買房好嗎
1、公積金買房的好處有以下幾點(diǎn)：貸款利率低。公積金貸款相比于商業(yè)銀行貸款，其貸款利率相對(duì)較低。按照目前的規(guī)定，公積金貸款利率五年以下(含五年)，年利率為75%；五年以上，年利率為25%。貸款年限長(zhǎng)。
2、交公積金貸款買房是比較劃算的，主要是因?yàn)橘J款利率要低于商貸，能節(jié)省購(gòu)房利息。
3、買房的話，如果用的是商業(yè)貸款卻可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但需要滿足前提條件：(1)按揭買房時(shí)單位沒(méi)有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。
