三十年的房子還能貸款嗎
1、房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。
2、年的老房子有可能貸款，不過幾率很低。30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數(shù)房產(chǎn)實(shí)際價值較高的房產(chǎn)才可以申請。
3、超過20年的房屋是不能貸款。但也有個別銀行對于這個條件稍有寬松，規(guī)定只要房齡不超過30年，還是可以接受貸款的。因此我們可以看出超過30年的房子是很難貸到款的。
4、年的老房子不能抵押貸款。房齡達(dá)到30年后，銀行基本不會批貸，購房者只能全款購買。根據(jù)規(guī)定，銀行對二手房貸款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二是二手房的房齡不能超過15年。
5、年的房子可以貸款。 30年房齡的房子也有機(jī)會獲得貸款。雖然銀行一般不批準(zhǔn)20年以上的房子貸款，但是如果是條件很好的房子還是有機(jī)會的。比如周邊學(xué)校很好，房子位于市中心等。這些條件可以讓老房子申請貸款。
6、房齡30年的房子也是有機(jī)會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會。
房齡30年可以貸款嗎
1、房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。
2、房齡30年的房子也是有機(jī)會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會。
3、年的房齡能貸款嗎30年的房齡能不能貸款，是在買房前去咨詢一下銀行，通常這種房子是不能貸款的，不過還要根據(jù)房子所處的位置考慮它的價值。在平時買賣二手房時也要盡量避免這種房屋，盡量購買房齡較短或者新房。
4、通常銀行對貸款人的年齡是有要求的，需18-60歲，貸款人的年齡越大，所能申請到的貸款年限會越短。比如購房者年齡超過45周歲，是貸不到30年的款了。
5、房齡超過30年可以貸款，但是不可以用公積金貸款。一，銀行在貸款產(chǎn)品設(shè)計時會從業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)性、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等各個方面進(jìn)行綜合考慮，對于你問的房齡的要求，主要是基于風(fēng)險角度考慮。
6、房齡達(dá)到30年后，銀行基本不會批貸，購房者只能全款購買。根據(jù)規(guī)定，銀行對二手房貸款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二是二手房的房齡不能超過15年。
老房子可以貸款嗎?
老房子能貸款，雖然是老房子，但是也是可以貸款的，但是具體貸款的金額可能和新房有一定的差距，而且房子的年齡也會和貸款的年限有一定的聯(lián)系。
老房子能抵押貸款嗎老房子是可以辦理抵押貸款的，但是要看產(chǎn)權(quán)情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產(chǎn)權(quán)比較明了，沒有其他的抵押信息并且你的個人償還貸款能力也具備，那么可以到銀行辦理住房抵押貸款。
老房子可以貸款。只要房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不超過40年，其次房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。
老房子也可以可以辦理抵押貸款的，只要有一定的價值空間，自然可以進(jìn)行抵押以獲取一定貸款資金使用。不過如果房子房齡太長，房子的價值也會大打折扣，那去銀行貸款自然也不容易通過審批。
老房子現(xiàn)在也可以貸款，只是要看房子的房齡和貸款人的資質(zhì)。如果用公積金貸款個人最多貸款30萬，家庭最多貸款60萬。對于老房子的貸款年限有講究的，解放以前的新式里弄和老式花園洋房的最多可以貸款6成，一般5成。
二手房房齡超過多少年不能貸款
1、二手房房齡要控制20-25年以內(nèi)，超過25年的不能貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款人的貸款基數(shù)。
2、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30-50年，這一點(diǎn)根據(jù)銀行不同有不同的年份限制。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
3、通常二手房貸款年限與已經(jīng)使用的時間相加不行大于三十年，房齡不能大于十五年，且貸款的到期時間不能超過土地使用的到期時間。二手房貸款的限制比較多，貸款年限和借款人的年齡相加不能超過六十周歲。
