婚前還沒還完房貸的算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀：根據(jù)中華人民共和國 民法典 及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，婚前按揭的房子婚后不是 共同財(cái)產(chǎn) ，但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。

法律分析：婚前按揭住房不一定算婚前財(cái)產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。

婚前 貸款買房 ，是否是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于 共同財(cái)產(chǎn) 。

婚前貸款買房婚后如何避免被分割應(yīng)簽什么協(xié)議?

1、最好是父母與子女之間簽訂捐贈協(xié)議，明確父母還貸的資金是贈送給子女個(gè)人的，父母給的錢要定期滲透到還貸賬戶中，不要給現(xiàn)金。

2、婚前買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方另有約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果一方在婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同并登記在自己名下，婚后共同還貸，離婚時(shí)雙方應(yīng)通過協(xié)議處理該不動產(chǎn)。協(xié)議不成的，該不動產(chǎn)應(yīng)判給登記人，登記人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、然而，對于夫妻雙方婚后共同購房，房產(chǎn)登記在一方名下的情況，雖然根據(jù)物權(quán)法公示公信原則房產(chǎn)應(yīng)為登記者所有，但根據(jù)婚姻法規(guī)定仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)同樣可以請求法院對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。除非雙方協(xié)議約定夫妻財(cái)產(chǎn)分別所有。

民法典婚前貸款買房是否需要財(cái)產(chǎn)公證

法律主觀：婚前買的房子不是一定要做公證，如果是婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)形式的一種變化，所購房產(chǎn)仍然是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，公證與否不影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定。

婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽定的。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半。

你這種情況不需要做公證。他名下已有的2套房產(chǎn)不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

貸款買房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎

女方婚前買房的首付部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹筮€貸部分屬于婚后財(cái)產(chǎn)。婚前與婚后財(cái)產(chǎn)只是以當(dāng)事人領(lǐng)取結(jié)婚證的時(shí)間進(jìn)行區(qū)分，并不是說婚后財(cái)產(chǎn)就一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人婚后共同還貸的，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律分析：房子婚前買的有貸款屬于婚前財(cái)產(chǎn)。雙方另有約定的除外。

婚前貸款買房 ，是否是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份 屬于共同財(cái)產(chǎn) 。

法律分析：此房屬于婚前財(cái)產(chǎn)。 民法典有規(guī)定：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：如果是在結(jié)婚前就貸款買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果是婚后貸款買的房子則屬于婚后財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)的界定主要看財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間。如果在婚前取得就是婚前財(cái)產(chǎn)。如果在婚后取得就是婚后財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚前貸款房財(cái)產(chǎn)怎么能公證

您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。

選擇公證機(jī)構(gòu)：可以到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)咨詢并選擇一家公證機(jī)構(gòu)，建議選擇信譽(yù)好、專業(yè)的公證機(jī)構(gòu)。

法律主觀：房子婚前財(cái)產(chǎn)公證流程如下：當(dāng)事人要準(zhǔn)備身份證、戶口薄，已婚帶上結(jié)婚證、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，以及雙方已草擬好的協(xié)議書等，且雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

貸款的房子可以婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎

法律分析：可以?；榍柏?cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。

婚前貸款買的房子，是否需要做財(cái)產(chǎn)公證 您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：領(lǐng)了結(jié)婚證就不可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?；榍柏?cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。但是，夫妻結(jié)婚后可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，也就是夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的公證。

法律主觀：房子婚前財(cái)產(chǎn)公證流程如下：當(dāng)事人要準(zhǔn)備身份證、戶口薄，已婚帶上結(jié)婚證、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，以及雙方已草擬好的協(xié)議書等，且雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。